Die besten Städte für Investitionen in Südfrankreich
Exklusive Stadt Monaco
Wenn wir über Immobilieninvestitionen sprechen, denken wir oft an Monaco. Dies ist eine Freihandelszone, die lange als Steueroase galt. Das winzige monegassische Fürstentum bietet französischen Staatsbürgern jedoch keine Steuervorteile. Zwischen den beiden Staaten wurde außerdem ein bilaterales Abkommen unterzeichnet. Auf rein immobilienbezogener Ebene ist der Kauf einer Immobilie in Monaco für französische Staatsbürger und sogar für ausländische Investoren, die keine Steuerbefreiungsziele verfolgen, wenig interessant.
Nota Bene: Gemäß einem bilateralen Abkommen zwischen Frankreich und dem Fürstentum Monaco können französische Staatsbürger die Steuervorteile, die die Gesetzgebung Monacos bietet, nicht in Anspruch nehmen. Wenn Sie in Monaco eine Immobilie kaufen, egal wie klein sie ist, erwerben Sie in der Tat vor allem einen Steuerstatus. Darüber hinaus ist die Eintrittskarte teuer, sehr teuer, insbesondere wenn Sie kein Steuerziel verfolgen. In Monaco kostet Sie ein Quadratmeter Immobilien etwa 40.000 Euro. Und der Preis für ein großes Studio beträgt 1 Million Euro.
Investieren in Nizza
Die Stadt im Süden Frankreichs, die von großartigen Entwicklungsaussichten profitieren kann, ist zweifellos die Stadt Nizza. Warum? Nun, weil sie eine der bevölkerungsreichsten Städte Frankreichs ist. Es ist daher eine Stadt, in der die Nachfrage nach Wohnraum stark ist. Dies ist eine Stadt, in der der Immobilienmarkt auch durch die saisonale Mietnachfrage angekurbelt wird. Tatsächlich ist Nizza sowohl ein Wirtschaftszentrum als auch eine Touristenstadt. Wenn Sie die Stadt jedoch nicht so gut kennen, ist es besser, sich begleiten zu lassen, um eine gewinnbringende Investition zu tätigen.
In Nizza können die Preise zwischen 5.000 Euro pro Quadratmeter und über 10.000 Euro für direkt am Meer gelegene Immobilien variieren.
Stärken: dynamischer und attraktiver Markt, der seit jeher bei ausländischen Kunden und Senioren sehr gefragt ist.
Carros und Vence, Nachbarstädte
Da die Immobilienpreise an der Küste tendenziell in die Höhe schnellen, bieten die Städte im Hinterland von Nizza gute Investitionsaussichten und attraktive Standorte. Wenn die Nachbarstädte jedoch kurz- und mittelfristig interessant sind, leiden sie als erste unter Marktrückgängen. Es ist daher notwendig, sehr vorsichtig zu sein und sich auf den Wiederverkauf zu konzentrieren. Mit anderen Worten: Auf den Märkten der Nachbarstädte haben Immobilien mit Zahlungsverzug nichts zu suchen. Auch wenn die Renditen saftig erscheinen. Denn das Wichtigste bei einer Immobilieninvestition ist die Liquidität der Immobilie.
Starker Punkt: Mietinvestition ab 200.000 Euro möglich.
Cap d’Ail, Saint-Jean Cap Ferrat, Villefranche-sur-Mer, Investieren im Herzen der Côte d’Azur
Sobald man sich der Küste nähert, steigen die Kosten für den Immobilienkauf dramatisch an und erreichen teilweise stratosphärische Höhen. Die gesamte erste Linie von Cap d’Ail, Saint-Jean-Cap Ferrat oder Villefranche-sur-Mer ist stark nachgefragt. Offensichtlich ist dies ein sehr spezifischer Markt für die reichsten Insider.
Wenn Sie jedoch große Summen zu investieren haben, ist die Côte d’Azur hierfür eine ernsthafte Alternative. Denn sie ermöglicht es, mittel- und langfristig erhebliche Beträge zu investieren, ohne finanziellen Risiken ausgesetzt zu sein.
