法国南部最适合投资的城市

摩纳哥的专属城市

当我们谈论房地产投资时，我们经常想到摩纳哥。这是一个长期被视为避税天堂的自由区。然而，这个小小的摩纳哥公国并没有为法国国民提供任何税收优惠。两国之间还签署了双边协议。从严格的房地产层面来看，在摩纳哥购买房产对法国国民甚至没有免税目标的外国投资者来说都没有什么吸引力。

注意：根据法国和摩纳哥公国之间的双边协议，法国公民不能申请摩纳哥立法提供的税收优惠。事实上，当你在摩纳哥购买房产时，无论房产有多小，你首先购买的都是税收地位。此外，入场券很贵，非常贵，尤其是当你没有纳税目标的时候。在摩纳哥，一平方米的房地产将花费你大约 40,000 欧元。而一套大单间公寓的价格将达到 100 万欧元。

投资尼斯

法国南部拥有巨大发展前景的城市无疑是尼斯。为什么？因为它是法国人口最多的城市之一。因此，它是一个住房需求旺盛的城市。这座城市的房地产也受到季节性租赁需求的推动。事实上，尼斯既是经济中心，也是旅游城市。但是，如果您对这座城市不太了解，最好还是结伴而行，这样才能进行有利可图的投资。

在尼斯，海滨房产的价格从每平方米 5,000 欧元到 10,000 欧元不等。

优点：市场充满活力且极具吸引力，历来受到外国客户和老年人的追捧。

Carros 和 Vence，邻近城镇

由于海滨的房地产价格往往会飙升，因此尼斯腹地的城镇提供了良好的投资前景和诱人的定位。但是，如果在短期和中期内邻近城镇很有趣，那么它们将首先遭受市场低迷的影响。因此，必须非常小心并专注于转售。换句话说，在邻近城镇的市场上，违约的房产是没有立足之地的。即使回报率看起来很诱人。因为投资房地产时最重要的是房产的流动性。

强项：租金投资可能从 200,000 欧元起。

Cap d'Ail、Saint-Jean Cap Ferrat、Villefranche-sur-Mer，投资于 Côte d'Azur 的中心

一旦您靠近海岸线，购买房地产的成本就会急剧增加，有时会达到平流层的水平。Cap d'Ail、Saint-Jean-Cap-Ferrat 或 Villefranche-sur-Mer 的整个第一线需求量很大。显然，这是一个针对最富有的内部人士的特定市场。

但是，如果您有大量资金可供投资，蔚蓝海岸是一个不错的选择。因为它允许在中长期内投资大量资金，而不会面临财务风险。