De beste byene å investere i Sør-Frankrike
Eksklusiv by Monaco
Når vi snakker om eiendomsinvesteringer, tenker vi ofte på Monaco. Dette er en frisone som lenge ble ansett som et skatteparadis. Det lille monegaskiske fyrstedømmet gir imidlertid ingen skattefordeler til franske statsborgere. Det er også signert en bilateral avtale mellom de to statene. På et strengt eiendomsnivå er kjøp av en eiendom i Monaco av liten interesse for franske statsborgere og til og med for utenlandske investorer som ikke har skattefritaksmål.
Nota Bene: etter en bilateral avtale mellom Frankrike og fyrstedømmet Monaco, kan franske statsborgere ikke kreve skattefordelene som tilbys av lovgivningen i Monaco. Når du kjøper en eiendom i Monaco, uansett hvor liten den er, kjøper du fremfor alt en skattestatus. Dessuten er inngangsbilletten dyr, veldig dyr, spesielt når du ikke har noe skattemål. I Monaco vil en kvadratmeter eiendom koste deg rundt €40 000. Og prisen for et stort studio vil være 1 million euro.
Investering i Nice
Byen i Sør-Frankrike som lar dra nytte av store utviklingsmuligheter er utvilsomt byen Nice. Hvorfor? Vel, fordi det er en av de mest befolkede byene i Frankrike. Det er derfor en by hvor etterspørselen etter boliger er sterk. Dette er en by hvor eiendom også styrkes av sesongmessig leieetterspørsel. Nice er faktisk både et økonomisk sentrum og en turistby. Men når du ikke kjenner byen så godt, er det bedre å bli ledsaget for å gjøre en lønnsom investering.
I Nice kan prisene variere mellom €5000 euro per kvadratmeter til mer enn €10000 for eiendommer som ligger ved strandpromenaden.
Sterke sider: dynamisk og attraktivt marked, som historisk sett er svært ettertraktet av utenlandske kunder og seniorer.
Carros og Vence, nabobyer
Fordi eiendomsprisene har en tendens til å skyte i været ved strandpromenaden, tilbyr byene i innlandet til Nice gode investeringsmuligheter og attraktive plasseringer. Men hvis nabobyene på kort og mellomlang sikt er interessante, er de de første som lider av markedsnedgangstider. Det er derfor nødvendig å være ganske forsiktig og fokusere på videresalg. Med andre ord, på markeder i nabobyene har eiendommer med mislighold ingen plass. Selv om avkastningsratene virker saftige. For det viktigste når du investerer i eiendom er likviditeten i eiendommen.
Sterkt poeng: leieinvestering mulig fra 200 000 euro.
Cap d'Ail, Saint-Jean Cap Ferrat, Villefranche-sur-Mer, investerer i hjertet av Côte d'Azur
Så snart du kommer nærmere kystlinjen, øker kostnadene ved å kjøpe eiendom dramatisk, noen ganger når stratosfæriske nivåer. Hele førstelinjen til Cap d'Ail, Saint-Jean-Cap-Ferrat eller Villefranche-sur-Mer er etterspurt. Dette er åpenbart et veldig spesifikt marked for de rikeste innsidere.
Men hvis du har store summer å investere, er Côte d'Azur et seriøst alternativ for dette. Fordi det tillater å investere betydelige beløp på mellomlang og lang sikt uten å bli utsatt for finansiell risiko.
