De bästa städerna att investera i södra Frankrike
Exklusiv stad Monaco
När vi pratar om fastighetsinvesteringar tänker vi ofta på Monaco. Detta är en frizon som länge ansågs vara ett skatteparadis. Det lilla monegaskiska furstendömet ger dock inga skatteförmåner till franska medborgare. Ett bilateralt avtal har också undertecknats mellan de två staterna. På en strikt fastighetsnivå är köpet av en fastighet i Monaco av lite intresse för franska medborgare och till och med för utländska investerare som inte har skattebefrielse.
Nota Bene: efter ett bilateralt avtal mellan Frankrike och Furstendömet Monaco kan franska medborgare inte göra anspråk på de skatteförmåner som erbjuds av Monacos lagstiftning. När du köper en fastighet i Monaco, oavsett hur liten den är, köper du framför allt en skattestatus. Dessutom är inträdesbiljetten dyr, mycket dyr, speciellt när du inte har något skattemål. I Monaco kommer en kvadratmeter fastighet att kosta dig omkring €40 000. Och priset för en stor studio blir 1 miljon euro.
Investera i Nice
Staden i södra Frankrike som gör det möjligt att dra nytta av stora utvecklingsmöjligheter är utan tvekan staden Nice. Varför? Jo, för att det är en av de mest befolkade städerna i Frankrike. Det är därför en stad där efterfrågan på bostäder är stor. Detta är en stad där fastigheter också förstärks av säsongsbetonad hyresefterfrågan. Nice är verkligen både ett ekonomiskt centrum och en turiststad. Men när du inte känner till staden så väl är det bättre att ha sällskap för att göra en lönsam investering.
I Nice kan priserna variera mellan €5 000 euro per kvadratmeter till mer än €10 000 för fastigheter som ligger vid havet.
Starka sidor: dynamisk och attraktiv marknad, som historiskt sett är mycket eftertraktad av utländska kunder och seniorer.
Carros och Vence, närliggande städer
Eftersom fastighetspriserna tenderar att skjuta i höjden vid havet erbjuder städerna i Nices inland goda investeringsmöjligheter och attraktiva placeringar. Men om grannstäderna på kort och medellång sikt är intressanta är de de första som drabbas av nedgångar på marknaden. Det är därför nödvändigt att vara ganska försiktig och fokusera på återförsäljning. Med andra ord, på marknaderna i de närliggande städerna, har fastigheter med standard ingen plats. Även om avkastningen verkar saftig. För det viktigaste när man investerar i fastigheter är likviditeten i fastigheten.
Stark sida: uthyrningsinvestering möjlig från 200 000 euro.
Cap d'Ail, Saint-Jean Cap Ferrat, Villefranche-sur-Mer, investerar i hjärtat av Côte d'Azur
Så fort du kommer närmare kusten ökar kostnaderna för att köpa fastigheter dramatiskt och når ibland stratosfäriska nivåer. Hela första raden av Cap d'Ail, Saint-Jean-Cap-Ferrat eller Villefranche-sur-Mer är mycket efterfrågad. Uppenbarligen är detta en mycket specifik marknad för de rikaste insiders.
Men om du har stora summor att investera är Côte d'Azur ett seriöst alternativ för detta. Eftersom det tillåter att investera betydande belopp på medellång och lång sikt utan att utsättas för finansiella risker.
