Le migliori città in cui investire nel sud della Francia
Città esclusiva di Monaco
Quando si parla di investimenti immobiliari, si pensa spesso a Monaco. Questa è una zona franca che è stata a lungo considerata un paradiso fiscale. Tuttavia, il piccolo principato monegasco non fornisce alcun vantaggio fiscale ai cittadini francesi. È stato anche firmato un accordo bilaterale tra i due stati. A livello strettamente immobiliare, l'acquisto di un immobile a Monaco è di scarso interesse per i cittadini francesi e persino per gli investitori stranieri che non hanno obiettivi di esenzione fiscale.
Nota bene: in seguito a un accordo bilaterale tra la Francia e il Principato di Monaco, i cittadini francesi non possono richiedere i vantaggi fiscali offerti dalla legislazione di Monaco. Infatti quando si acquista un immobile a Monaco, non importa quanto piccolo sia, si acquista soprattutto uno status fiscale. Inoltre, il biglietto d'ingresso è costoso, molto costoso, soprattutto quando non si ha alcun obiettivo fiscale. A Monaco, un metro quadro di immobile ti costerà circa €40.000. E il prezzo per un grande monolocale sarà di 1 milione di euro.
Investire a Nizza
La città del sud della Francia che consente di beneficiare di grandi prospettive di sviluppo è senza dubbio la città di Nizza. Perché? Beh, perché è una delle città più popolate della Francia. È quindi una città in cui la domanda di alloggi è forte. Questa è una città in cui il mercato immobiliare è anche sostenuto dalla domanda di affitti stagionali. Infatti Nizza è sia un centro economico che una città turistica. Tuttavia, quando non si conosce bene la città, è meglio farsi accompagnare per fare un investimento redditizio.
A Nizza, i prezzi possono variare da 5.000 euro al metro quadro a più di 10.000 euro per gli immobili situati sul lungomare.
Punti di forza: mercato dinamico e attraente, storicamente molto ricercato da clienti stranieri e anziani.
Carros e Vence, città vicine
Poiché i prezzi immobiliari tendono a salire sul lungomare, le città dell'entroterra di Nizza offrono buone prospettive di investimento e posizionamenti interessanti. Tuttavia, se nel breve e medio termine le città vicine sono interessanti, sono le prime a soffrire delle flessioni del mercato. È quindi necessario essere molto attenti e puntare sulla rivendita. In altre parole, sui mercati delle città vicine, gli immobili con inadempienza non hanno posto. Anche se i tassi di rendimento sembrano allettanti. Perché la cosa più importante quando si investe in immobili è la liquidità dell'immobile.
Punto di forza: possibile investimento in affitto a partire da 200.000 euro.
Cap d'Ail, Saint-Jean Cap Ferrat, Villefranche-sur-Mer, investire nel cuore della Costa Azzurra
Non appena ci si avvicina alla costa, il costo dell'acquisto di immobili aumenta drasticamente, raggiungendo a volte livelli stratosferici. Tutta la prima linea di Cap d'Ail, Saint-Jean-Cap-Ferrat o Villefranche-sur-Mer è molto richiesta. Ovviamente, si tratta di un mercato molto specifico per gli insider più ricchi.
Tuttavia, se si hanno grandi somme da investire, la Costa Azzurra è una seria alternativa per questo. Perché consente di investire importi significativi nel medio e lungo termine senza esporsi a rischi finanziari.
