De bedste byer at investere i det sydlige Frankrig

Eksklusiv by Monaco

Når vi taler om ejendomsinvesteringer, tænker vi ofte på Monaco. Dette er en frizone, der længe blev betragtet som et skattely. Det lille monegaskiske fyrstedømme giver dog ingen skattefordele til franske statsborgere. Der er også underskrevet en bilateral aftale mellem de to stater. På et strengt ejendomsniveau er køb af en ejendom i Monaco af ringe interesse for franske statsborgere og endda for udenlandske investorer, som ikke har skattefritagelsesmål.

Nota Bene: Efter en bilateral aftale mellem Frankrig og Fyrstendømmet Monaco kan franske statsborgere ikke gøre krav på de skattefordele, som lovgivningen i Monaco tilbyder. Når du køber en ejendom i Monaco, uanset hvor lille den er, køber du frem for alt en skattemæssig status. Desuden er adgangsbilletten dyr, meget dyr, især når du ikke har noget skattemål. I Monaco vil en kvadratmeter fast ejendom koste dig omkring €40.000. Og prisen for et stort studie bliver 1 million euro.

Investering i Nice

Byen i det sydlige Frankrig, der giver mulighed for at drage fordel af store udviklingsmuligheder, er uden tvivl byen Nice. Hvorfor? Nå, fordi det er en af de mest befolkede byer i Frankrig. Det er derfor en by, hvor efterspørgslen efter boliger er stor. Dette er en by, hvor fast ejendom også forstærkes af sæsonbestemt lejeefterspørgsel. Faktisk er Nice både et økonomisk centrum og en turistby. Men når du ikke kender byen for godt, er det bedre at blive ledsaget for at foretage en rentabel investering.

I Nice kan priserne variere mellem €5.000 euro pr. kvadratmeter til mere end €10.000 for ejendomme beliggende ved strandpromenaden.

Stærke sider: dynamisk og attraktivt marked, som historisk set er meget eftertragtet af udenlandske kunder og seniorer.

Carros og Vence, nabobyer

Fordi ejendomspriserne har en tendens til at stige i vejret ved strandpromenaden, byder byerne i Nices bagland gode investeringsmuligheder og attraktive placeringer. Men hvis nabobyerne på kort og mellemlang sigt er interessante, er de de første, der lider under markedsnedgange. Det er derfor nødvendigt at være ret forsigtig og fokusere på videresalg. Med andre ord, på markeder i nabobyerne har ejendomme med misligholdelse ingen plads. Også selvom afkastsatserne virker saftige. For det vigtigste ved investering i fast ejendom er likviditeten i ejendommen.

Stærk side: lejeinvestering mulig fra 200.000 euro.

Cap d'Ail, Saint-Jean Cap Ferrat, Villefranche-sur-Mer, investerer i hjertet af Côte d'Azur

Så snart du kommer tættere på kysten, stiger omkostningerne ved at købe fast ejendom dramatisk og når nogle gange stratosfæriske niveauer. Hele første linje af Cap d'Ail, Saint-Jean-Cap-Ferrat eller Villefranche-sur-Mer er i høj efterspørgsel. Det er klart, at dette er et meget specifikt marked for de rigeste insidere.

Men hvis du har store summer at investere, er Côte d'Azur et seriøst alternativ til dette. Fordi det giver mulighed for at investere betydelige beløb på mellemlang og lang sigt uden at blive udsat for finansielle risici.