Цены, тренды и инвестиционная аналитика рынка недвижимости Лазурного берега.
Редактор Виктория Жованник. Когда речь заходит о стоимости недвижимости на юге Франции, а точнее — о жилье на первой линии у моря, можно легко подумать, что цены высоки повсюду. Тем не менее существуют места, которые более востребованы, чем другие.
Ницца — один из крупнейших городов Франции. Здесь круглый год солнце, потрясающий вид на Средиземное море и активная экономика. Помимо того, что Ницца является экономическим центром, сравнимым с Парижем, Лионом или Бордо, город также является востребованным курортом почти круглый год. В такой ситуации на цены недвижимости сильно влияют многочисленные факторы, способствующие их росту. Однако при инвестировании крупных сумм, часто сопровождаемых кредитами на более чем пятнадцать лет, необходимо проявлять осторожность и внимательно изучить особенности города. Ницца не является однородным городом — это разноплановая территория, где соседствуют как популярные районы, так и элитная недвижимость.
Crédits Yann Vernerie. В Сен-Жан-Кап-Ферра цены на недвижимость довольно разнородны. Это означает, что от одного района к другому стоимость может значительно варьироваться. Здесь каждый объект уникален, и места на "Французской Ривьере" иногда продаются по баснословным ценам. Стоит отметить, что этот курортный город пользуется высоким спросом среди американских и международных клиентов. Тем не менее, если цены выходят за рамки рынка или завышены, бывает, что виллы остаются в продаже годами, постепенно теряя в цене. Однако недвижимость в Сен-Жан-Кап-Ферра остается надежным вложением. Этот рынок становится все более требовательным, поэтому его необходимо тщательно изучать и анализировать. Как гласит старая инвестиционная мудрость: "Никогда не покупаешь по самой низкой цене и не продаешь по самой высокой". Мы разберемся с вами шаг за шагом, как формируется цена виллы в Сен-Жан-Кап-Ферра.
Crédits photos Yann Vernerie. Долгое время новые здания Монако представляли собой башни, поднимавшиеся все выше и выше. Иногда эти высокие здания граничили с небоскребами. Но со временем доступной земли становилось все меньше и она становилась все дороже. С этого момента единственным доступным пространством было завоевание — на море.
Недвижимость — это сектор инвестиций, который вызывает у французов все больший интерес из-за его прибыльности. Тем не менее, чтобы преуспеть в инвестировании в эту сферу, важно вкладывать инвестиции в городах, в которых аренда выходит очень выгодной. Какие города Франции самые выгодные с точки зрения аренды? Агентство Hermitage Riviera представляет лучшие муниципалитеты Франции с высокой доходностью аренды.
Crédits photos Yann Vernerie. Эксклюзивный город Монако. Когда мы говорим об инвестициях в недвижимость, мы часто думаем о Монако. Это свободная зона, которая долгое время считалась налоговым убежищем. Однако крошечное монегасское княжество не предоставляет никаких налоговых льгот французским гражданам. Между двумя государствами также было подписано двустороннее соглашение. Что касается конкретно недвижимости в Монако, то покупка недвижимого имущества здесь не представляет большого интереса для французских граждан и даже для иностранных инвесторов, которые не имеют целей освобождения от налогов.
Crédits photos Yann Vernerie. 2022 год стал поворотным моментом для рынка недвижимости на юго-востоке Франции. Во-первых, Covid-19 и его многочисленные варианты оставили свой отпечаток. Ситуация со здоровьем сначала повлияла на рынок аренды, а затем увеличилась продажа домов. Таким образом, начало 2022 года наверняка будет отмечено выжидательной позицией как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов. Годы выборов – это время, когда французы относительно осторожны. А затем в конце февраля 2022 года началась война в Украине. Главный геополитический факт, механически ускоривший инфляционные тенденции, имел место уже в конце 2021 года.
Лазурный Берег — это регион Франции, очень популярный среди туристов, которые приезжают сюда, чтобы насладиться исключительным отдыхом. Такой высокий приток туристов делает его одним из лучших мест для инвестиций в сферу аренды недвижимости. Тем не менее, сначала рекомендуется ознакомиться с рынком жилья на Лазурном берегу перед тем, как совершить эту инвестицию, которая является довольно крупной, хотя и прибыльной. Откройте для себя с Hermitage Riviera все то, что вам нужно знать о рынке недвижимости на Лазурном берегу.