Налоги, ипотека и юридические аспекты покупки, владения и аренды недвижимости во Франции.
Недвижимость — это сектор инвестиций, который вызывает у французов все больший интерес из-за его прибыльности. Тем не менее, чтобы преуспеть в инвестировании в эту сферу, важно вкладывать инвестиции в городах, в которых аренда выходит очень выгодной. Какие города Франции самые выгодные с точки зрения аренды? Агентство Hermitage Riviera представляет лучшие муниципалитеты Франции с высокой доходностью аренды.
Обустройство жилого помещения часто связано с проведением некоторых работ и ремонта в нем. В этом случае, между арендатором и арендодателем возникает вопрос об организации такого ремонта. Теоретически основные работы возлагаются на владельца, а выполнение мелкого ремонта — на арендатора. Однако на практике не всегда все бывает так просто, что вызывает споры между двумя сторонами. Агентство недвижимости Hermitage Riviera разъясняет вопрос по распределению затрат на ремонт между арендатором и арендодателем.
Crédits photos Yann Vernerie. Эксклюзивный город Монако. Когда мы говорим об инвестициях в недвижимость, мы часто думаем о Монако. Это свободная зона, которая долгое время считалась налоговым убежищем. Однако крошечное монегасское княжество не предоставляет никаких налоговых льгот французским гражданам. Между двумя государствами также было подписано двустороннее соглашение. Что касается конкретно недвижимости в Монако, то покупка недвижимого имущества здесь не представляет большого интереса для французских граждан и даже для иностранных инвесторов, которые не имеют целей освобождения от налогов.
Коронавирусная инфекция принесла немало проблем не только всемирному здравоохранению, но и экономике. Больше всего, конечно же, пострадали страны с наиболее быстрыми темпами распространения COVID-19. Франция, к сожалению, в их числе. И кризис на бирже 2020 года уже превысил значения черного понедельника 1987 года. Кроме того, падение рынков из-за коронавируса повлияет и на личную часть сбережений обычных французов, которые инвестировали их в долевое страхование жизни. Что же будет с вкладами французов и экономикой страны?
В 2018 году Эммануэль Макрон стал президентом Франции и провёл обещанные реформы в налоговой сфере. Изменения коснулись и владельцев элитной недвижимостью. Главная цель: вернуть налоговых эмигрантов, уходящих от ISF (налог на богатство) и привлечь инвесторов для развития и поддержания местного бизнеса.
Каким был 2019 год для рынка недвижимости Французской Ривьеры? И чего ждать от 2020 года? Покупать или лучше повременить с покупкой недвижимости?
Коротко и по существу: за сколько можно снять или купить квартиру в Монако, что по продуктам, как обстоят дела с банковской сферой и способы получения гражданства - читайте в статье на сайте.
Франция продолжает оставаться в списке ТОП-20 стран, где иностранцы охотно покупают недвижимость. Однако из-за сравнительно высоких цен – не каждый может единоразово оплатить желаемое жилье. Чтобы мечта жить во Франции не оставалась мечтой – правительство разработало систему ипотечных выплат. Воспользоваться ими могут и нерезиденты страны практически на тех же условиях, что и граждане Франции.