Лазурный берег: текущее состояние рынка недвижимости после карантина

Лазурный Берег — это регион Франции, очень популярный среди туристов, которые приезжают сюда, чтобы насладиться исключительным отдыхом. Такой высокий приток туристов делает его одним из лучших мест для инвестиций в сферу аренды недвижимости. Тем не менее, сначала рекомендуется ознакомиться с рынком жилья на Лазурном берегу перед тем, как совершить эту инвестицию, которая является довольно крупной, хотя и прибыльной. Откройте для себя с Hermitage Riviera все то, что вам нужно знать о рынке недвижимости на Лазурном берегу.

Кризис Covid-19 и его сопутствующие ограничения вызвали огромный страх у населения мира в связи с падением рынка недвижимости. Однако неожиданно произошло обратное. Наблюдался резкий рост рынка недвижимости. То же самое произошло и с недвижимостью на Лазурном берегу.

Стремительный рост рынка недвижимости на Лазурном берегу

Столь значительный рост обусловлен сильным желанием жителей больших городов жить на Лазурном берегу. Такая ситуация возникла по нескольким причинам: демократизация удаленной работы, более низкая стоимость жилья, чем в континентальной Франции, великолепные пейзажи... Во-первых, удаленная работа сейчас прочно укоренилась в профессиональной среде. Любой человек может работать в парижской компании, живя при этом на Лазурном берегу.

Кроме того, в городах и деревнях этого региона гораздо больше простора и спокойствия. Здесь намного проще найти жилье с внутренним двором или открытым пространством, чем в таких городах, как Париж, и по гораздо более доступной цене. В целом недвижимость в этом регионе стоит в два-три раза дешевле, чем в Иль-де-Франс. Великолепный пейзаж Лазурного берега с чередующимися скалами и солнечными пляжами также пленяют сердца каждого.

Все эти факторы способствовали эмиграции людей из крупных перенаселенных городов в поселки и деревни Лазурного берега. В результате цена взлетела до среднего значения 3678 евро за квадратный метр за квартиру и 3993 евро за квадратный метр за дом в марте 2022 года. Это предполагаемое увеличение в диапазоне от 10% до 20% от начальной цены, в зависимости от областей.

Дефицит недвижимости на Лазурном берегу 

Высокий спрос на жилье в этом прибрежном районе юга Франции привел к их дефициту. Это также одна из причин роста цен на недвижимость на Лазурном берегу. Количество жилья, выставленного на продажу, будь то новое или старое, значительно сократилось. Соотношение можно оценить как 1 недвижимость на продажу на 5 потенциальных покупателей.

В целом можно отметить, что эта доступная для покупки недвижимость продается в течение очень короткого периода в несколько недель. А иногда клиенты совершают покупку при первом же осмотре, не упуская прекрасную возможность приобрести заветную недвижимость, соответствующую их ожиданиям. Самыми продаваемыми объектами являются апартаменты и дома с садом или террасой.

Дефицит недвижимости также приводит к повышению самооценки агентов по недвижимости, поскольку они осознают нехватку предложения. Что представляет собой реальный дефицит для покупателей, которые сталкиваются с гораздо более высокими ценами, чем обычно.

Самая легкореализуемая недвижимость на рынке

Понятно, что недвижимость, проданную по цене эксклюзивного мандата, легче всего реализовать на рынке. Это связано с тем, что агент, который возьмет на себя ответственность за маркетинг этого имущества, будет больше заинтересован в закрытии продажи. Он будет использовать наилучшие доступные средства, чтобы заработать ожидаемую комиссию.

Кроме того, продаваемая недвижимость на Лазурном берегу не пострадает от несоответствия цен или анархической девальвации. Если мандат не является эксклюзивным, несколько агентов могут представить его своим клиентам по разным ценам. Большинство снизят цену, необходимую для более быстрой продажи.

Это создаст ощущение непоследовательности в предложении этой недвижимости и недовольства покупателей. У клиентов создастся впечатление, что недвижимость испытывает трудности с продажей, поэтому ее цена пересматривается в сторону понижения. Это может обескуражить тех, кто будет сомневаться в реальной стоимости предлагаемого жилья.

Они начнут договариваться о более низкой цене на недвижимость или обращаться к различным агентам, которые предлагают эту недвижимость перед ее покупкой. В этом случае до завершения продажи потребуется гораздо больше времени, чем при исключительном мандате, когда цена устанавливается одним человеком.

Покупайте недвижимость на Лазурном берегу с Hermitage Riviera

Столкнувшись с этими различными проблемами, связанными с покупкой недвижимости на Лазурном берегу, мы рекомендуем обратиться к услугам такого агентства недвижимости как наше. Мы специализируемся на продаже и аренде недвижимости в этом регионе, который часто посещают крупнейшие мировые знаменитости: спортсмены, актеры, политики, музыканты, общественные деятели.

Разнообразие недвижимости

В нашем каталоге более 400 объектов недвижимости для продажи и аренды на Лазурном Берегу. Вы найдете разнообразное количество престижных вилл, пентхаусов и роскошных апартаментов в городах Ницца, Монако, Канны, Сен-Тропе…

Будь то молодожены, пенсионеры, ищущие спокойное место, или полная семья из 5 человек, на нашем сайте есть качественное жилье. Наши предложения классифицируются по сектору, целевому городу, подыскиваемой недвижимости, количеству комнат и доступности бюджета.

Купить или арендовать жилье на Лазурном берегу с Hermitage Riviera — значит получить возможность общения с природой. Это также означает жить в обстановке, способствующей достижения высокой производительности на работе. А также это вариант для развлечений и проведения различных мероприятий на свежем воздухе.

Услуги Hermitage Riviera

Независимо от того, француз вы или иностранец, наши агенты смогут быстро среагировать на ваши потребности, так как наш персонал владеет 4 языками: французским, русским, английским, итальянским. Мы также сможем поддержать вас во всех ваших операциях с недвижимостью, будь то продажа, аренда или оценка недвижимости на Лазурном берегу.

Мы также предлагаем различные дополнительные услуги, такие как:

• юридическая помощь,
• помощь и консультации в получении ипотечного кредита
• помощь в получении вида на жительство во Франции и Монако…

Кроме того, Hermitage Riviera поддержит вас в организации вашей повседневной жизни на Лазурном берегу. К таковым относятся подбор квалифицированного персонала, рекомендации по отдыху и досугу, помощь в решении вопросов управления недвижимостью. Воспользовавшись нашими услугами, вы получите наилучшие гарантии, чтобы найти недвижимость своей мечты на Лазурном берегу.