Côte d'Azur: nuværende tilstand af ejendomsmarkedet efter indespærringerne

Côte d'Azur er en region i Frankrig, som er meget populær blandt turister, der tager dertil for ekstraordinære øjeblikke af afslapning. Denne høje tilstrømning gør det til et af de bedste steder at investere i udlejningsejendomme. Det er dog nødvendigt at kende boligmarkedet på Côte d'Azur, før man bidrager med denne investering, som er ret svær, men rentabel. Oplev med Hermitage Riviera alt, hvad du behøver at vide om ejendomsmarkedet på Côte d'Azur.

Covid-19-krisen og dens på hinanden følgende indespærringer har vakt enorm frygt blandt verdens befolkninger med hensyn til faldet på ejendomsmarkedet. Det modsatte skete dog uventet med en kraftig stigning på ejendomsmarkedet. For fast ejendom på Côte d'Azur er det samme situation.

Den hurtige vækst på ejendomsmarkedet på Côte d'Azur

Denne betydelige stigning skyldes en stærk entusiasme hos indbyggerne i storbyerne for overnatningsmulighederne i Côte d'Azur. Der ligger flere årsager i roden til denne situation: demokratiseringen af fjernarbejde, de lavere boligudgifter end på det franske fastland, de sublime landskaber. Først og fremmest er telearbejde nu solidt forankret i det professionelle miljøs skikke. Det er muligt for alle at arbejde for en parisisk virksomhed, mens de bor på Côte d'Azur.

Desuden byder byerne og landsbyerne i denne region på meget mere plads og stilhed. Det er nemmere at have adgang til boliger med gårdhave eller uderum end i byer som Paris og til en meget mere overkommelig pris. Generelt koster fast ejendom to til tre gange mindre i denne region end i Île-de-France. Det storslåede landskab på Côte d'Azur, der veksler mellem klipper og solrige strande, fanger også hurtigt hjerter.

Alle disse elementer har bidraget til en udvandring af befolkninger fra de store overbelastede byer til byerne og landsbyerne i Côte d'Azur. Som følge heraf steg prisen med en gennemsnitlig værdi på €3678 pr. kvadratmeter for en lejlighed og €3993 pr. m2 for et hus i marts 2022. Dette er en estimeret stigning inden for et interval på 10 % til 20 % af den oprindelige pris afhængigt af de pågældende områder.

Knapheden af fast ejendom fundet på Côte d'Azur

Den store efterspørgsel efter boliger i denne kystregion i det sydlige Frankrig har ført til deres knaphed. Det er også en af årsagerne til prisen på fast ejendom, som fortsætter med at stige på Côte d'Azur. Uanset om det er nyt eller gammelt, er bestanden af boliger, der skal markedsføres, faldet betydeligt. Forholdet kan estimeres til 1 ejendom til salg for 5 potentielle købere.

Generelt ser vi, at denne ejendom, der kan købes, sælges inden for en meget kort periode på et par uger. De bliver nogle gange købt ved første besøg af kunder, der er hurtige til ikke at gå glip af en mulighed, når den eftertragtede ejendom lever op til deres forventninger. De bedst sælgende boliger er lejligheder og huse med have eller terrasse.

Knapheden på disse ejendomme fører også til en stigning i ejendomsmæglernes selvværd, fordi de er opmærksomme på mangel på ejendomsudbud. Dette repræsenterer en reel mangel for købere, der oplever at blive udsat for meget højere priser end normalt.

De ejendomme, der sælges på markedet på den nemmeste måde

Det er tydeligt, at der er ejendomme, der sælges til prisen for enemandatet, der er på den nemmeste måde. Dette skyldes, at den agent, der skal stå for markedsføringen af denne ejendom, vil være mere involveret i at lukke salget. De bedste tilgængelige midler til at tjene den forventede kommission vil blive brugt af en agent.

Derudover vil ejendommen til salg på Côte d'Azur ikke lide under prisinkonsistens eller anarkiske devalueringer. Når mandatet ikke er eksklusivt, kan flere agenter præsentere det for deres kunder til forskellige priser. De fleste vil sænke det nødvendige beløb for et hurtigere salg.

Dette vil skabe en følelse af inkonsekvens i tilbuddet for denne ejendom og modvilje blandt købere. Kunderne vil have indtryk af, at ejendommen har svært ved at sælge. Det er grunden til, at prisen nedjusteres. Dette kan afskrække nogle kunder, som vil tvivle på den reelle værdi af den tilbudte bolig.

De vil være mere tilbøjelige til at forhandle prisen på ejendommen endnu lavere eller gå til forskellige agenter, der tilbyder denne ejendom, før de køber den. Det vil så tage meget længere tid, før salget er afsluttet, sammenlignet med det eksklusive mandat, hvor prisen er fastsat af en enkelt person.

Køb en ejendom på Côte d'Azur ved hjælp af Hermitage Riviera

Stået over for disse forskellige udfordringer med at købe en ejendom på Côte d'Azur, er det den mest anbefalede løsning at bruge et ejendomsmæglerbureau som vores. Vi er specialiseret i salg og udlejning af fast ejendom i denne region, som ofte besøges af de mest populære berømtheder i verden: sportsfolk, skuespillere, politikere, musikere, offentlige personer.

Masser af fast ejendom til alle

Vores katalog indeholder mere end 400 ejendomsejendomme til salg og leje på Côte d'Azur. Du vil finde et varieret antal prestigefyldte villaer, penthouses og luksuslejligheder i byerne Nice, Monaco, Cannes, Saint-Tropez.

Uanset om det er et nygift par, en pensionist, der leder efter et fredeligt sted eller en komplet familie på 5 personer, er der kvalitetsindkvartering på vores hjemmeside. Vores tilbud er klassificeret efter sektoren, målbyen, den ønskede ejendom, antallet af værelser og det tilgængelige budget.

At købe eller leje bolig på Côte d'Azur med Hermitage Riviera betyder at have mulighed for at kommunikere med naturen. Det betyder også at leve i omgivelser, der fremmer koncentration for høj ydeevne på arbejdet. Den er også velegnet til underholdning med en række udendørs aktiviteter.

Hermitage Riviera's tjenester

Uanset om du er fransk eller udenlandsk, vil vores agenter være i stand til hurtigt at reagere på dine behov, takket være beherskelsen af 4 sprog: fransk, russisk, engelsk, italiensk. Vi vil også være i stand til at støtte dig i alle dine ejendomsaktiviteter, hvad enten det er salg, udlejning eller værdiansættelse af fast ejendom på Côte d'Azur.

Vi tilbyder også forskellige supplerende tjenester såsom:

• juridisk bistand,
• hjælp og rådgivning til at få et realkreditlån
• hjælp til at få opholdstilladelse i Frankrig og Monaco

Derudover hjælper Hermitage Riviera dig med at organisere dit daglige liv på Côte d'Azur. Disse omfatter udvælgelse af kvalificeret personale, anbefalinger til øjeblikke med afslapning og fritid, hjælp til at løse problemer med ejendomsadministration. At drage fordel af vores tjenester giver dig de bedste garantier for at finde din drømmeejendom på Côte d'Azur.