Côte d'Azur: aktuellt läge på fastighetsmarknaden efter förlossningarna

Côte d'Azur är en region i Frankrike som är mycket populär bland turister som åker dit för exceptionella stunder av avkoppling. Denna höga tillströmning gör det till ett av de bästa ställena att investera i hyresfastigheter. Det är dock nödvändigt att känna till bostadsmarknaden på Côte d'Azur innan man bidrar med denna investering, som är ganska svår om än lönsam. Upptäck med Hermitage Riviera allt du behöver veta om fastighetsmarknaden på Côte d'Azur.

Covid-19-krisen och dess successiva instängningar har väckt enorm rädsla bland världens befolkningar med hänsyn till nedgången på fastighetsmarknaden. Det motsatta skedde dock oväntat med en kraftig uppgång på fastighetsmarknaden. För fastigheter på Côte d'Azur är det samma situation.

Den snabba tillväxten av fastighetsmarknaden på Côte d'Azur

Denna avsevärda ökning beror på en stark entusiasm hos invånarna i storstäderna för boendet i Côte d'Azur. Flera orsaker ligger i roten till denna situation: demokratiseringen av distansarbete, de lägre bostadskostnaderna än på det franska fastlandet, de sublima landskapen. För det första är distansarbete nu fast förankrat i den professionella miljöns seder. Det är möjligt för alla att arbeta för ett parisiskt företag medan de bor på Côte d'Azur.

Dessutom erbjuder städerna och byarna i denna region mycket mer utrymme och tystnad. Det är lättare att få tillgång till bostäder med innergård eller uteplats än i städer som Paris och till ett mycket mer överkomligt pris. I allmänhet kostar fastigheter två till tre gånger mindre i denna region än i Île-de-France. Det magnifika landskapet i Côte d'Azur, som växlar mellan klippor och soliga stränder, fångar också snabbt hjärtan.

Alla dessa element har bidragit till en flykt av befolkningar från de stora överbelastade städerna till städerna och byarna i Côte d'Azur. Som ett resultat av detta steg priset med ett genomsnittligt värde på €3678 per kvadratmeter för en lägenhet och €3993 per kvadratmeter för ett hus i mars 2022. Detta är en uppskattad ökning inom ett intervall på 10 % till 20 % av det ursprungliga priset beroende på de berörda områdena.

Bristen på fastigheter på Côte d'Azur

Den höga efterfrågan på bostäder i denna kustregion i södra Frankrike har lett till bristen på bostäder. Det är också en av orsakerna till priset på fastigheter, som fortsätter att skjuta i höjden på Côte d'Azur. Oavsett om det är nytt eller gammalt har beståndet av bostäder som ska marknadsföras minskat kraftigt. Förhållandet kan uppskattas till 1 fastighet till salu för 5 potentiella köpare.

I allmänhet ser vi att denna fastighet som är tillgänglig för köp säljs inom en mycket kort period av några veckor. De köps ibland vid första besöket av kunder som är snabba på att inte missa ett tillfälle när den eftertraktade fastigheten uppfyller deras förväntningar. De mest sålda boendena är lägenheter och hus med trädgård eller terrass.

Bristen på dessa fastigheter leder också till att fastighetsmäklarnas självkänsla ökar eftersom de är medvetna om bristen på tillgång till fastigheter. Detta innebär ett rejält underskott för köpare som utsätts för mycket högre priser än normalt.

De fastigheter som säljs på marknaden enklast

Det är klart att det finns fastigheter som säljs till priset av det exklusiva mandatet som är enklast. Detta beror på att agenten som kommer att ta hand om marknadsföringen av denna fastighet kommer att vara mer involverad i att avsluta försäljningen. De bästa tillgängliga medlen för att tjäna den förväntade provisionen kommer att användas av en agent.

Dessutom kommer fastigheten till salu på Côte d'Azur inte att drabbas av prisinkonsekvenser eller anarkistiska devalveringar. När uppdraget inte är exklusivt kan flera agenter presentera det för sina kunder till olika priser. De flesta kommer att sänka det belopp som krävs för en snabbare försäljning.

Detta kommer att skapa en känsla av inkonsekvens i erbjudandet för denna fastighet och motvilja bland köpare. Kunderna kommer att få intrycket att fastigheten har svårigheter att sälja. Det är därför dess pris revideras nedåt. Detta kan avskräcka vissa kunder som tvivlar på det verkliga värdet av det boende som erbjuds.

De kommer att vara mer benägna att förhandla om priset på fastigheten ännu lägre eller gå till olika agenter som erbjuder den här fastigheten innan de köper den. Det kommer då att ta mycket längre tid innan försäljningen är avslutad, jämfört med det exklusiva mandatet där priset sätts av en enda person.

Köp en fastighet på Côte d'Azur med hjälp av Hermitage Riviera

Inför dessa olika utmaningar att köpa en fastighet på Côte d'Azur är det den mest rekommenderade lösningen att använda en fastighetsbyrå som vår. Vi är specialiserade på försäljning och uthyrning av fastigheter i denna region, som ofta besöks av de mest populära kändisarna i världen: idrottsmän, skådespelare, politiker, musiker, offentliga personer.

Mycket fastigheter för alla

Vår katalog innehåller mer än 400 fastigheter till salu och uthyrning på Côte d'Azur. Du hittar ett varierat antal prestigefyllda villor, takvåningar och lyxlägenheter i städerna Nice, Monaco, Cannes, Saint-Tropez.

Oavsett om det gäller ett nygift par, en pensionerad person som letar efter en lugn plats eller en komplett familj på 5 personer, det finns kvalitetsboende på vår webbplats. Våra erbjudanden är klassificerade efter sektor, målort, sökt fastighet, antal rum och tillgänglig budget.

Att köpa eller hyra boende på Côte d'Azur med Hermitage Riviera innebär att ha möjlighet att umgås med naturen. Det innebär också att leva i en miljö som främjar koncentration för hög prestation på jobbet. Den är också lämplig för underhållning med en mängd olika utomhusaktiviteter.

Hermitage Rivieras tjänster

Oavsett om du är fransk eller utländsk, kommer våra agenter att kunna svara på dina behov snabbt, tack vare behärskning av fyra språk: franska, ryska, engelska, italienska. Vi kommer också att kunna stödja dig i all din fastighetsverksamhet, oavsett om det är försäljning, uthyrning eller värdering av fastigheter på Côte d'Azur.

Vi erbjuder även olika kompletterande tjänster som:

• rättslig hjälp,
• hjälp och råd för att få ett bostadslån
• hjälp för att få uppehållstillstånd i Frankrike och Monaco

Dessutom hjälper Hermitage Riviera dig att organisera ditt dagliga liv på Côte d'Azur. Dessa inkluderar val av kvalificerad personal, rekommendationer för stunder av avkoppling och fritid, hjälp med att lösa problem med fastighetsförvaltning. Att dra nytta av våra tjänster ger dig de bästa garantierna för att hitta din drömegendom på Côte d'Azur.