Costa Azzurra: situazione attuale del mercato immobiliare dopo le restrizioni

La Costa Azzurra è una regione della Francia, molto popolare tra i turisti che vi si recano per momenti di relax eccezionali. Questo elevato afflusso la rende uno dei posti migliori per investire in immobili in affitto. Tuttavia, è necessario conoscere il mercato immobiliare della Costa Azzurra prima di contribuire a questo investimento, che è abbastanza difficile, anche se redditizio. Scopri con Hermitage Riviera tutto ciò che devi sapere sul mercato immobiliare della Costa Azzurra.

La crisi del Covid-19 e i suoi successivi confinamenti hanno suscitato un'enorme paura tra le popolazioni del mondo, per quanto riguarda il calo del mercato immobiliare. Tuttavia, è accaduto inaspettatamente il contrario con un forte aumento del mercato immobiliare. Per gli immobili in Costa Azzurra, la situazione è la stessa.

La rapida crescita del mercato immobiliare in Costa Azzurra

Questo notevole aumento è dovuto a un forte entusiasmo degli abitanti delle grandi città per le sistemazioni della Costa Azzurra. Diverse ragioni sono alla base di questa situazione: la democratizzazione del telelavoro, il costo inferiore degli alloggi rispetto alla Francia continentale, i paesaggi sublimi. Innanzitutto, il telelavoro è ormai saldamente radicato nelle usanze dell'ambiente professionale. È possibile per chiunque lavorare per un'azienda parigina pur vivendo in Costa Azzurra.

Inoltre, le città e i villaggi di questa regione offrono molto più spazio e silenzio. È più facile avere accesso a un alloggio con un cortile o uno spazio esterno rispetto a città come Parigi e a un prezzo molto più accessibile. In generale, gli immobili in questa regione costano da due a tre volte meno che in École-de-France. Anche il magnifico paesaggio della Costa Azzurra, che alterna scogliere e spiagge assolate, cattura rapidamente i cuori.

Tutti questi elementi hanno contribuito a un esodo di popolazioni dalle grandi città congestionate verso le città e i villaggi della Costa Azzurra. Di conseguenza, il prezzo è salito alle stelle con un valore medio di 3678 &euro al metro quadro per un appartamento e 3993 &euro al metro quadro per una casa a marzo 2022. Si tratta di un aumento stimato in un intervallo compreso tra il 10% e il 20% del prezzo iniziale a seconda delle aree interessate.

La scarsità di immobili in Costa Azzurra

L'elevata domanda di alloggi in questa regione costiera della Francia meridionale ha portato alla loro scarsità. È anche una delle cause del prezzo degli immobili, che continua a salire in Costa Azzurra. Che siano nuovi o vecchi, lo stock di alloggi da commercializzare è notevolmente diminuito. Il rapporto può essere stimato come 1 proprietà in vendita per 5 potenziali acquirenti.

In generale, vediamo che questi immobili disponibili per l'acquisto vengono venduti in un periodo molto breve di poche settimane. A volte vengono acquistati alla prima visita da clienti che sono rapidi a non perdere un'occasione quando l'ambita proprietà soddisfa le loro aspettative. Gli alloggi più venduti sono appartamenti e case con giardino o terrazza.

La scarsità di questi immobili porta anche a un aumento dell'autostima degli agenti immobiliari perché sono consapevoli della scarsità dell'offerta immobiliare. Ciò rappresenta una vera e propria carenza per gli acquirenti che si trovano esposti a prezzi molto più alti del normale.

Gli immobili che vengono venduti sul mercato nel modo più semplice

È chiaro che ci sono immobili venduti al prezzo del mandato esclusivo che è nel modo più semplice. Ciò è dovuto al fatto che l'agente che si occuperà della commercializzazione di questo immobile sarà più coinvolto nella chiusura della vendita. Il miglior mezzo disponibile per guadagnare la commissione prevista sarà utilizzato da un agente.

Inoltre, la proprietà in vendita sulla Costa Azzurra non soffrirà di incongruenze di prezzo o svalutazioni anarchiche. Infatti, quando il mandato non è esclusivo, diversi agenti possono presentarla ai propri clienti a prezzi diversi. La maggior parte abbasserà l'importo richiesto per una vendita più rapida.

Ciò creerà una sensazione di incoerenza nell'offerta per questa proprietà e riluttanza tra gli acquirenti. I clienti avranno l'impressione che la proprietà abbia difficoltà a vendere. Ecco perché il suo prezzo viene rivisto al ribasso. Ciò potrebbe scoraggiare alcuni clienti che dubiteranno del valore reale dell'alloggio offerto.

Saranno più propensi a negoziare il prezzo della proprietà ancora più in basso o ad andare da vari agenti che offrono questa proprietà prima di acquistarla. Ci vorrà quindi molto più tempo prima che la vendita venga conclusa, rispetto al mandato esclusivo in cui il prezzo è stabilito da una sola persona.

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Che si tratti di una coppia di sposi novelli, di un pensionato in cerca di un posto tranquillo o di una famiglia completa di 5 persone, sul nostro sito web troverai sistemazioni di qualità. Le nostre offerte sono classificate in base al settore, alla città di destinazione, all'immobile ricercato, al numero di camere e al budget disponibile.

Acquistare o affittare un alloggio sulla Costa Azzurra con Hermitage Riviera significa avere l'opportunità di entrare in contatto con la natura. Significa anche vivere in un ambiente che favorisce la concentrazione per alte prestazioni sul lavoro. È anche adatto per l'intrattenimento con una varietà di attività all'aperto.

I servizi dell'Hermitage Riviera

Che siate francesi o stranieri, i nostri agenti saranno in grado di rispondere rapidamente alle vostre esigenze, grazie alla padronanza di 4 lingue: francese, russo, inglese, italiano. Saremo inoltre in grado di supportarvi in tutte le vostre attività immobiliari, che si tratti di vendita, affitto o valutazione di immobili in Costa Azzurra.

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