蔚蓝海岸:封城后房地产市场的现状

Côte d'Azur:封城后房地产市场的现状

Côte d'Azur 是法国的一个地区,非常受前往那里享受特殊放松时刻的游客的欢迎。这种大量涌入使其成为投资出租物业的最佳场所之一。但是,在进行这项投资之前,有必要了解蔚蓝海岸的房地产市场,尽管这很困难,但可以盈利。与 Hermitage Riviera 一起探索您需要了解的有关 Côte d'Azur 房地产市场的一切信息。

对于房地产市场的下跌,Covid-19 危机及其连续的限制在世界人民中引起了巨大的恐惧。然而,随着房地产市场的大幅上涨,出人意料地发生了相反的事情。蔚蓝海岸的房地产也是如此。

Côte d'Azur 房地产市场的快速增长

这一显着增长是由于大城市居民对蔚蓝海岸住宿的强烈热情。造成这种情况的根源有几个:远程办公的民主化、比法国大陆更低的住房成本、壮丽的风景。首先,远程办公现在牢牢地植根于专业环境的习俗中。任何人都可以在住在蔚蓝海岸的同时为一家巴黎公司工作。

此外,该地区的城镇和村庄提供了更多的空间和安静。与巴黎等城市相比,拥有庭院或户外空间的住房更容易获得,而且价格也更实惠。一般来说,该地区的房地产成本比 Île-de-France 低两到三倍。 Côte d'Azur 的壮丽景观,在悬崖和阳光海滩之间交替,也很快俘获人心。

所有这些因素都导致人口从拥挤的大城市流向蔚蓝海岸的城镇和村庄。结果,到 2022 年 3 月,公寓的平均价格飙升至每平方米 3678 欧元,而独立屋的平均价格为每平方米 3993 欧元。估计涨幅在 10% 至 20% 之间。初始价格取决于相关区域。

在 Côte d'Azur 发现的房地产稀缺

法国南部沿海地区对住房的高需求导致其稀缺性。这也是导致蔚蓝海岸房地产价格持续飙升的原因之一。无论是新房还是旧房,待售房屋的存量都大大减少。该比率可以估计为 5 个潜在买家的 1 个待售房产。

一般来说,我们看到可供购买的房地产在几周内很短的时间内售出。有时,当令人垂涎的房产达到他们的期望时,他们很快就会不错过任何机会的客户在第一次访问时购买它们。最畅销的住宿是带花园或露台的公寓和房屋。

这些房产的稀缺性也导致房地产经纪人的自尊心增加,因为他们意识到房产供应的稀缺性。对于发现自己面临比正常价格高得多的价格的买家来说,这是一个真正的短缺。

以最简单的方式在市场上出售的房产

很明显,有些房产以最简单的独家授权价格出售。这是因为负责该物业营销的代理商将更多地参与完成销售。获得预期佣金的最佳方式将由代理商使用。

此外,在 Côte d'Azur 上出售的房产不会出现价格不一致或无政府状态贬值的问题。事实上,当授权不是排他性的时,几个代理商可以以不同的价格将其展示给他们的客户。大多数会降低更快销售所需的金额。

这会在此房产的报价中产生不一致的感觉,并在买家之间产生不情愿的感觉。客户会有这样的印象,即该物业难以出售。这就是为什么它的价格被向下修正的原因。这可能会让一些怀疑所提供住宿的真正价值的客户望而却步。

他们会更倾向于协商更低的房产价格,或者在购买之前去找提供该房产的各种代理商。与由一个人设定价格的独家授权相比,销售完成所需的时间要长得多。

在 Hermitage Riviera 的帮助下在 Côte d'Azur 购买房产

面对在 Côte d'Azur 购买房产的这些不同挑战,使用像我们这样的房地产中介是最推荐的解决方案。我们专门从事该地区房地产的销售和租赁,世界上最受欢迎的名人经常光顾该地区:运动员、演员、政治家、音乐家、公众人物。

每个人都有大量的房地产

我们的目录包含 400 多个在 Côte d'Azur 出售和出租的房地产。您会在尼斯、摩纳哥、戛纳、圣特罗佩等城市找到各种著名的别墅、顶层公寓和豪华公寓。

无论是新婚夫妇、寻找安宁之地的退休人士还是五口之家,我们的网站上都有优质的住宿。我们的报价根据行业、目标城市、寻求的房产、房间数量和可用预算进行分类。

与 Hermitage Riviera 在 Côte d'Azur 购买或租用住宿意味着有机会与大自然交流。这也意味着生活在一个有利于集中精力在工作中表现出色的环境中。它也适合各种户外活动的娱乐。

Hermitage Riviera 的服务

无论您是法国人还是外国人,我们的代理都能够快速响应您的需求,这要归功于您精通 4 种语言:法语、俄语、英语、意大利语。我们还将能够在您的所有房地产活动中为您提供支持,无论是在蔚蓝海岸的房地产销售、租赁或估价。

我们还提供各种补充服务,例如:

  • •法律援助,
  • •获得抵押贷款的帮助和建议
  • •协助在法国和摩纳哥获得居留许可

此外,Hermitage Riviera 还支持您安排在蔚蓝海岸的日常生活。其中包括选择合格的人员、建议放松和休闲的时刻、协助解决物业管理问题。利用我们的服务,您可以在 Côte d'Azur 找到您梦想中的房产。

 

 

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