Costa Azul: estado actual del mercado inmobiliario tras el confinamiento

La Costa Azul es una región de Francia muy popular entre los turistas que acuden allí para pasar momentos excepcionales de relajación. Esta gran afluencia la convierte en uno de los mejores lugares para invertir en propiedades en alquiler. Sin embargo, es necesario conocer el mercado inmobiliario de la Costa Azul antes de realizar esta inversión, que es bastante difícil, aunque rentable. Descubra con Hermitage Riviera todo lo que necesita saber sobre el mercado inmobiliario de la Costa Azul.

La crisis de Covid-19 y sus sucesivos confinamientos han despertado un enorme temor entre las poblaciones del mundo, en lo que respecta a la caída del mercado inmobiliario. Sin embargo, ocurrió lo contrario inesperadamente con una fuerte subida del mercado inmobiliario. En el caso del mercado inmobiliario de la Costa Azul, la situación es similar.

El rápido crecimiento del mercado inmobiliario en la Costa Azul

Este aumento considerable se debe a un fuerte entusiasmo de los habitantes de las grandes ciudades por los alojamientos de la Costa Azul. Varias razones se encuentran en la raíz de esta situación: la democratización del teletrabajo, el menor coste de la vivienda que en Francia continental, los sublimes paisajes. En primer lugar, el teletrabajo está ahora firmemente anclado en las costumbres del entorno profesional. Es posible para cualquiera trabajar para una empresa parisina mientras vive en la Costa Azul.

Además, las ciudades y pueblos de esta región ofrecen mucho más espacio y silencio. En la Costa Azul, es más fácil acceder a una vivienda con patio o espacio al aire libre que en ciudades como París y a un precio mucho más asequible. En general, los inmuebles cuestan entre dos y tres veces menos en esta región que en Éle-de-France. El magnífico paisaje de la Costa Azul, que alterna acantilados y playas soleadas, también conquista rápidamente los corazones.

Todos estos elementos han contribuido a un éxodo de poblaciones de las grandes ciudades superpobladas a las ciudades y pueblos de la Costa Azul. Como resultado, el precio se disparó con un valor medio de 3678 € por metro cuadrado para un apartamento y 3993 € por metro cuadrado para una casa en marzo de 2022. Se trata de un aumento estimado en un rango de entre el 10% y el 20% del precio inicial según las zonas en cuestión.

La escasez de inmuebles en la Costa Azul

La fuerte demanda de viviendas en esta región costera del sur de Francia ha provocado su escasez. También es una de las causas del precio de los inmuebles, que sigue aumentando en la Costa Azul. Ya sean nuevas o antiguas, el stock de viviendas en venta ha disminuido considerablemente. La proporción se puede estimar en 1 propiedad en venta por cada 5 compradores potenciales.

En general, vemos que estos inmuebles disponibles para la compra se venden en un plazo muy corto de unas pocas semanas. A veces son comprados en la primera visita por clientes que se apresuran a no perder una oportunidad cuando la codiciada propiedad cumple con sus expectativas. Los alojamientos más vendidos son apartamentos y casas con jardín o terraza.

La escasez de estas propiedades también conduce a un aumento de la autoestima de los agentes inmobiliarios porque son conscientes de la escasez de oferta de propiedades. Esto representa un verdadero déficit para los compradores que se encuentran expuestos a precios mucho más altos de lo normal.

Las propiedades que se venden en el mercado de la forma más fácil

Está claro que hay propiedades vendidas al precio del mandato exclusivo que es de la forma más fácil. Esto se debe a que el agente que se encargará de la comercialización de esta propiedad estará más involucrado en el cierre de la venta. El mejor medio disponible para ganar la comisión esperada será el que utilice un agente.

Además, la propiedad en venta en la Costa Azul no sufrirá incoherencias de precios ni devaluaciones anárquicas. De hecho, cuando el mandato no es exclusivo, varios agentes pueden presentarla a sus clientes a diferentes precios. La mayoría reducirá la cantidad requerida para una venta más rápida.

Esto creará una sensación de incoherencia en la oferta de esta propiedad y reticencia entre los compradores. Los clientes tendrán la impresión de que la propiedad tiene dificultades para venderse. Por eso se revisa su precio a la baja. Esto puede desanimar a algunos clientes que dudarán del valor real del alojamiento ofrecido.

Serán más propensos a negociar el precio de la propiedad aún más bajo o acudir a varios agentes que ofrecen esta propiedad antes de comprarla. EspañolSe necesitará mucho más tiempo antes de que se concluya la venta, en comparación con el mandato exclusivo donde el precio lo fija una sola persona.

Comprar una propiedad en la Costa Azul con la ayuda de Hermitage Riviera

Ante estos diferentes desafíos para comprar una propiedad en la Costa Azul, recurrir a una agencia inmobiliaria como la nuestra es la solución más recomendada. Estamos especializados en la venta y alquiler de bienes inmuebles en esta región, que a menudo es visitada por las celebridades más populares del mundo: deportistas, actores, políticos, músicos, figuras públicas.

Muchos bienes inmuebles para todos

Nuestro catálogo contiene más de 400 propiedades inmobiliarias en venta y alquiler en la Costa Azul. Encontrará una gran variedad de prestigiosas villas, áticos y apartamentos de lujo en las ciudades de Niza, Mónaco, Cannes, Saint-Tropez.

Ya sea para una pareja de recién casados, un jubilado que busca un lugar tranquilo o una familia completa de 5 personas, en nuestro sitio web encontrará alojamiento de calidad. Nuestras ofertas se clasifican en función del sector, la ciudad de destino, la propiedad buscada, el número de habitaciones y el presupuesto disponible.

Comprar o alquilar un alojamiento en la Costa Azul con Hermitage Riviera significa tener la oportunidad de estar en contacto con la naturaleza. También significa vivir en un entorno propicio para la concentración y un alto rendimiento en el trabajo. También es adecuado para el entretenimiento con una variedad de actividades al aire libre.

Los servicios de Hermitage Riviera

Tanto si es francés como si es extranjero, nuestros agentes podrán responder a sus necesidades rápidamente, gracias al dominio de 4 idiomas: francés, ruso, inglés e italiano. También podremos ayudarle en todas sus actividades inmobiliarias, ya sea la venta, el alquiler o la valoración de bienes inmuebles en la Costa Azul.

También ofrecemos diversos servicios complementarios como:

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Además, Hermitage Riviera le ayuda a organizar su vida diaria en la Costa Azul. Entre ellos se encuentran la selección de personal cualificado, recomendaciones para momentos de relax y ocio, asistencia para resolver problemas de gestión inmobiliaria. Aprovechar nuestros servicios le ofrece las mejores garantías para encontrar la propiedad de sus sueños en la Costa Azul.