Hvordan få et boliglån i Frankrike: Funksjoner ved systemet, og hvem kan stole på det

Frankrike fortsetter å være på listen over topp 20 land der utlendinger er villige til å kjøpe eiendom . Men på grunn av relativt høye priser - ikke alle kan betale en engangs ønsket overnatting. Slik at drømmen om å bo i Frankrike ikke forblir en drøm - har regjeringen utviklet et boliglånsbetalingssystem. Den kan brukes av ikke-bosatte i landet nesten på samme vilkår som statsborgere i Frankrike.

I tillegg er det mulig å få boliglån og kjøpe eiendom i fjernformat. Landet har mange selskaper som kan representere dine interesser i økonomiske og juridiske spørsmål.

Hermitage Riviera-byråets kunder får hjelp av oss til å finne kompetente representanter, og vi kan også ivareta kundens interesser i en rekke spørsmål knyttet til utvelgelse og registrering av eiendomsdokumenter.

Hvem kan få boliglån i Frankrike

Det kan være statsborgere i Frankrike eller andre land:

• under 75 år;
• ha en stabil inntekt, god kreditthistorikk og garanterer soliditeten i hele boliglånsperioden.

I henhold til boliglånsloven i Frankrike er det forbudt å kaste ut eiendomseieren, hvis det er hans eneste hjem, følger staten og de ansvarlige organisasjonene nøye med på kandidatene før de gir dem et lån for å kjøpe eiendom.

Hva slags bolig er mulig å ta opp boliglån

Ikke alle fast eiendom som du likte, kan du kjøpe en garanti fra banker eller regjeringen. Loven avgjorde også problemet: du kan få pant i eiendommen i primærmarkedet, eller nybygg. Under andre omstendigheter må du ta opp et lån, for å forhandle om avdragsordningen - for å løse problemet på andre måter.

Vilkår for boliglån i Frankrike

Valuta: Stat (EUR) og kun der kan du ordne med boliglån.

Pantebeløp: dekker 65-70 % av boligkostnaden, så den første betalingen bør være 30-50 % av eiendommens totale verdi.

Varighet: 5-20 år.

Alder: fra 21 til 75 år.

Beregning: månedlig, beløpet trekkes fra den offisielle inntekten og overstiger ikke 33%.

Renter på boliglån 1-4% per år, avhengig av flere faktorer og beregnes allerede direkte med kjøper.

Hvordan ordne et boliglån i Frankrike - trinn-for-steg instruksjoner

• Velg overnatting.
• Signer en foreløpig avtale for å anskaffe den.
• Innlevering av søknad og nødvendige dokumenter til banken.
• Venter på svar fra 3 til 30 kalenderdager.
• Innhent forhåndssamtykke fra boliglånet.
• Signering av en kontrakt med selger om kjøp av eiendom.
• Overføring av første avtalte betaling fra kjøper.
• Boliglån og den etterfølgende beregningen.

Hvor du skal søke om boliglån

Disse spørsmålene behandles med banker i Frankrike, samt private byråer og meglere. Hvis diskusjoner om et lån i banken må være tilstedeværelse av kjøperen, deretter produsere den ønskede kontrakten for et boliglån gjennom et privat selskap kan utføres i et eksternt format.

Hva slags dokumenter kreves for et boliglån i Frankrike

For å søke om eiendomslån, er det nødvendig å lage følgende dokumenter:

• søknad om boliglån i bankprøven (finnes i noen tilfeller på bankens nettsider, forespørsel på e-post eller direkte ta i bank); • kopi av passet;
• resultatregnskap, utstedt senest tre måneder før søknad;
• kontoutskrift om statusen til bankkontoen, som vil kunne bekrefte solvensen;
• en kopi av dokumentene om eierskap av fast eiendom i landet der kjøperen er statsborger;
• utdrag fra skatten i to år (for ikke-bosatte må gi et utdrag fra de franske skattemyndighetene, hvis tidligere betalt skatt eller gjør forretninger på territoriet, samt utdrag fra skattemyndighetene i bosteds- / bostedslandet);
• foreløpig kontrakt for kjøp av eiendom;
• kopi av vigselsattest (skilsmisse);
• fødselsattest for hvert barn (hvis det er noen);

Alle dokumenter må oversettes til fransk og attesteres av en notarius. Søknaden behandles innen en kalendermåned.

Du vil også være interessert i å vite hvilke skatter som vil bli betalt i forbindelse med oppkjøp av fast eiendom i Frankrike. Tidligere har vi beskrevet alle detaljene her