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Liste der Stadtviertel von Nizza
Vieux Nice (Altstadt) - 06300
Vieux Nice ist vielleicht das ikonischste Viertel der Stadt. Einst von mittelalterlichen Mauern umgeben, wimmelt es hier heute von Touristen. Die engen, schattigen Straßen helfen, die Hitze zu mildern, aber die Immobilien hier haben oft Einschränkungen wie fehlende Autozufahrt und minimale Sonneneinstrahlung. Die Preise variieren, wobei Immobilien in den oberen Stockwerken ohne nahe Nachbarn 9.000 Euro pro Quadratmeter erreichen, während die unteren Stockwerke etwa 6.500 Euro kosten können. Die touristisch geprägte Atmosphäre wirkt sich auf die Mietpreise aus und treibt sie oft über die Marktpreise, was den Verkauf und das Verständnis des Marktes erschwert.
Le Port – 06300
Le Port, früher übersehen, hat eine bedeutende Entwicklung erlebt und erfreut sich nun einer hohen Nachfrage und steigender Immobilienpreise. Seine Nähe zu Vieux Nice und der Promenade des Anglais sowie die schnelle Anbindung an Villefranche-sur-Mer und die Küste in Richtung Monaco machen es zu einem begehrten Standort.
Riquier – 06300
Riquier ist ein Wohnviertel in der Nähe des Mont Boron und ist wegen seiner Nähe zu großen Grünflächen wie dem Mont-Boron-Wald beliebt. Es beherbergt etwa 12.500 Einwohner.
Mont Boron (Ostküste) – 06300
Mont Boron, benannt nach einem 190 Meter hohen Hügel, ist wegen seiner Lage zwischen dem Hafen und Villefranche-sur-Mer sehr begehrt. In dieser Gegend finden sich historische Villen mit Meerblick, die oft über 5 Millionen Euro kosten. Die Grünflächen und die ruhige Umgebung machen es trotz des Mangels an Geschäften ideal für luxuriöses Wohnen.
Saint Roch (Paillon Banks) – 06300
Saint Roch war einst ein Industriezentrum und ist heute ein bevölkerungsreiches Wohnviertel mit 23.517 Einwohnern. Seine Umgestaltung spiegelt seine zentrale Lage innerhalb der Metropole wider.
Pasteur (Paillon Banks)
Das von Sozialwohnungen und dem Pasteur-Krankenhaus geprägte Arbeiterviertel wird dank der Straßenbahn saniert und verspricht seinen 11.500 Einwohnern künftiges Wachstum.
Roquebillière (Paillon Banks)
Roquebillière ist ein kleines, enges Viertel mit etwa 5.000 Einwohnern und spiegelt Pasteurs geografische Ausdehnung entlang des Flusses Paillon wider.
Vinaigrier (Ostküste)
Vinaigrier ist ein ruhiges Wohngebiet in der Nähe von Villefranche-sur-Mer und hat etwa 1.600 Einwohner. Bekannt für seine historischen landwirtschaftlichen Wurzeln und das Observatorium von Nizza, bietet es ein ruhiges Wohnumfeld.
L’Ariane (Paillon Banks)
Ein sozial benachteiligtes Viertel mit bedeutendem Sozialwohnungsbau und einem dichten Stadtgefüge. Laufende Renovierungen zielen darauf ab, die Lebensbedingungen der Bewohner zu verbessern.
Rimiez (Drei Hügel)
Rimiez liegt im Nordosten und ist ein wachsendes Viertel mit über 11.500 Einwohnern.
Saint Maurice (Nordzentrum)
In diesem dicht besiedelten Gebiet mit 12.600 Einwohnern befand sich das historische Ray-Stadion, das heute durch das Allianz Riviera-Stadion in Saint-Isidore ersetzt wurde.
Le Ray (Nordzentrum) – 06100
Ein beliebtes Arbeiterviertel in der Nähe der Autobahn A8 mit etwa 9.500 Einwohnern.
Saint-Sylvestre (Nizza-Hügel)
Mit Mit über 20.400 Einwohnern ist Saint-Sylvestre eines der am dichtesten besiedelten Viertel Nizzas und liegt zentral in der Metropole.
Mantega
Ein kleines, zentrales Viertel mit etwa 8.400 Einwohnern.
Libération (Nordzentrum)
Ein lebendiges Viertel mit 12.200 Einwohnern, bekannt für seinen Markt, seine Geschäfte und die moderne Kirche Sainte Jeanne d’Arc. Die Ankunft der Straßenbahn hat seine Attraktivität deutlich gesteigert.
Cimiez (Drei Hügel)
Eine der begehrtesten Wohngegenden in Nizza mit Panoramablick auf die Stadt und das Meer. Es bietet eine Umgebung wie in einem Rückzugsort und liegt dennoch in der Nähe des Stadtzentrums.
Carabacel (Stadtzentrum)
Ein zentrales Viertel, das für seine Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten und Institutionen bekannt ist. Es ist eine der begehrtesten Gegenden, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Vernier (North Center)
Dieses kleine, vielfältige Viertel, das nach dem Architekten Joseph Vernier benannt wurde, beherbergt mehrere bemerkenswerte Institutionen wie das Chagall-Museum.
Le Piol
Eine ruhige, zentrale Gegend, die für ihre historischen russischen Verbindungen und die renommierte Kaiserliche Oberschule bekannt ist.
Saint Philippe (Hügel von Nizza)
Saint Philippe ist geprägt von luxuriösen Villen und Olivenhainen und bietet eine ruhige Wohnumgebung.
Madeleine (Westküste) – 06000
Madeleine liegt am Fluss Var, in der Nähe von Saint-Isidore und Saint-Augustin und bietet bequemen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten.
Médecin (Stadt Zentrum)
Das geschäftige Geschäftszentrum von Nizza, Médecin, ist lebendig, kann aber hektisch sein, mit rund 7.200 Einwohnern.
Thiers (Stadtzentrum)
Ein kleiner, zentraler Bezirk, der für seine Erschwinglichkeit trotz gemischter Baustandards bekannt ist.
Rue de France - 06000
Ein sehr begehrtes Gebiet aufgrund seiner Nähe zum Strand und zur Altstadt, was die Immobilienpreise deutlich in die Höhe treibt.
Gambetta
Ein begehrtes Viertel, das Teile der Promenade des Anglais und anderer zentraler Straßen umfasst und rund 9.400 Menschen beherbergt.
Baumettes (Nizza) Hügel)
Ein gehobenes Viertel auf einem Hügel in der Nähe des Stadtzentrums und der Strände, bekannt für seine wunderschöne Aussicht aufs Meer.
Fabron (Westküste)
Ein Wohngebiet mit vielen privaten Anwesen, das trotz seiner Entfernung zum Stadtzentrum für seine ruhige Atmosphäre und den Meerblick geschätzt wird.
Caucade (Westküste)
Dieses Gebiet hat direkten Zugang zum Meer und seine historischen Wurzeln als Fischereihafen. Es ist bekannt für seine Villen aus der Belle Époque.
Saint-Augustin (Ebenen und Hügel)
Es liegt im Südwesten, in der Nähe des Flusses Var und des Bahnhofs Nizza Saint-Augustin und ist ein Gebiet mit erheblicher Wohnbebauung.
Arénas (Ebenen und Hügel) – 06200
Ein relativ neues Viertel mit ca. 5.900 Einwohner.
Sainte Marguerite (Ebenen und Hügel) – 06200
Ein großes, exzentrisch gelegenes Viertel mit rund 7.000 Einwohnern, in der Nähe von Saint-Laurent du Var und der Autobahn A8.
Saint Antoine – Ginestière – 06200
Ein malerisches, am Hang gelegenes Viertel mit 6.000 Einwohnern, das eine ruhige Wohnumgebung bietet.
Saint Isidore (Ebenen und Hügel) – 06200
Ein Wohngebiet im Westen mit ausgedehnten Grünflächen und geringer städtischer Dichte.
Ventabrun (Nizza) Hügel)
Ein kleines Viertel zwischen Saint-Antoine und La Madeleine, in dem etwa 3.300 Menschen leben.
Crémat (Nizza Hügel)
Dieses große Viertel liegt in den nördlichen Höhen und ist teilweise von Weinbergen bedeckt. Es hat etwa 750 Einwohner.
Saint Roman de Bellet (Nizza Hügel) - 06200
Ein sehr exzentrisches Viertel, das für seine AOC- und AOP-Weine bekannt ist und ausgedehnte Weinberge und Wälder besitzt.
Lingostière (Ebenen und Hügel) - 06200
Ein Handelszentrum mit einem großen Einkaufszentrum und etwa 520 Menschen.
Saint-Pierre de Féric – 06000
Ein zentrales, gehobenes Wohngebiet mit 5.500 Einwohnern, mit vielen Grünflächen und Villen.
Pessicart (Nizza Hügel)
Ein weniger bekanntes, nördliches Viertel mit Sozialwohnungen und Residenzen aus den 1970er Jahren, Heimat von etwa 1.400 Einwohnern.
Saint-Pancrace (Collines Niècoises) 06100
Dieser nördliche Bezirk der Stadt ist nach einem Heiligen benannt, der auch der örtlichen Kirche seinen Namen gab. Saint-Pancrace liegt im nördlichen Teil von Nizza, neben der Autobahn A8, die Menton und Monaco mit Cannes, dann Toulon und Marseille verbindet. Der Bezirk ist für seinen Wohncharakter bekannt und bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die viele Familien und Bewohner anzieht, die dem Trubel des Stadtzentrums entfliehen möchten.
Gairaut (Trois Collines)
Der oberhalb des Stadtzentrums gelegene Bezirk Gairaut ist nach dem Hügel benannt, auf dem er liegt. In der Vergangenheit war der Gairaut-Hügel ein riesiges Gebiet, das mit Olivenbäumen bedeckt war. Heute stehen auf diesem Land große Villen, die einen atemberaubenden Blick auf das Stadtzentrum und das Meer bieten. Gairaut ist auch für sein gleichnamiges Schloss, die Villa Châteauneuf, und die Kirche Saint-Sauveur bekannt. Dieses Viertel wird für seine außergewöhnlichen Panoramen und seine luxuriöse Wohnatmosphäre geschätzt.
