Scopri Nizza, quartiere per quartiere
Elenco dei quartieri di Nizza
Vieux Nice (Città Vecchia) - 06300
Vieux Nice è forse la zona più iconica della città. Un tempo circondata da mura medievali, ora brulica di turisti. Le sue strade strette e ombreggiate aiutano a mitigare il caldo, ma le proprietà qui spesso affrontano limitazioni come la mancanza di accesso alle auto e la luce solare minima. I prezzi variano, con le proprietà ai piani superiori senza vicini vicini che raggiungono i 9.000 € al metro quadro, mentre i piani inferiori possono arrivare a circa 6.500 €. L'atmosfera turistica pesante influisce sui prezzi degli affitti, spesso spingendoli oltre i prezzi di mercato, complicando le vendite e la comprensione del mercato.
Le Port - 06300
In precedenza trascurato, Le Port ha visto uno sviluppo significativo e ora gode di un'elevata domanda e di prezzi immobiliari in aumento. La sua vicinanza a Vieux Nice e alla Promenade des Anglais, insieme al rapido accesso a Villefranche-sur-Mer e alla costa verso Monaco, lo rendono una posizione desiderabile.
Riquier - 06300
Un quartiere residenziale vicino a Mont Boron, Riquier è famoso per la sua vicinanza a grandi spazi verdi come la foresta di Mont-Boron. Ospita circa 12.500 residenti.
Mont Boron (costa orientale) - 06300
Mont Boron, che prende il nome da una collina di 190 metri, è molto ambito per la sua posizione tra il porto e Villefranche-sur-Mer. Questa zona vanta ville storiche con vista sul mare, spesso con prezzi superiori a €5 milioni. I suoi spazi verdi e l'ambiente sereno, nonostante la mancanza di negozi locali, la rendono ideale per una vita di lusso.
Saint Roch (Paillon Banks) - 06300
Un tempo polo industriale, Saint Roch è ora un popoloso quartiere residenziale con 23.517 residenti. La sua trasformazione riflette la sua posizione centrale all'interno della metropoli.
Pasteur (Paillon Banks)
Quartiere operaio caratterizzato da edilizia popolare e dall'ospedale Pasteur, è in fase di riqualificazione grazie alla tramvia, promettendo una crescita futura per i suoi 11.500 residenti.
Roquebillière (Paillon Banks)
Quartiere piccolo e stretto con circa 5.000 residenti, Roquebillière rispecchia l'estensione geografica di Pasteur lungo il fiume Paillon.
Vinaigrier (costa orientale)
Una tranquilla zona residenziale vicino a Villefranche-sur-Mer, Vinaigrier ha circa 1.600 residenti. Noto per le sue storiche radici agricole e per l'Osservatorio di Nizza, offre un ambiente di vita tranquillo.
L’Ariane (Paillon Banks)
Un quartiere socialmente svantaggiato con un'importante edilizia popolare e un tessuto urbano ad alta densità. I lavori di ristrutturazione in corso mirano a migliorare le condizioni di vita dei residenti.
Rimiez (Three Hills)
Situato nel nord-est, Rimiez è un quartiere in crescita con oltre 11.500 abitanti.
Saint Maurice (North Center)
Questa zona densamente popolata con 12.600 residenti ospitava lo storico Ray Stadium, ora sostituito dallo stadio Allianz Riviera a Saint-Isidore.
Le Ray (North Center) - 06100
Una popolare zona operaia vicino all'autostrada A8, che ospita circa 9.500 residenti.
Saint-Sylvestre (Nizza Hills)
Con oltre 20.400 abitanti, Saint-Sylvestre è uno dei quartieri più densamente popolati di Nizza, situato al centro della metropoli.
Mantega
Un piccolo quartiere centrale con circa 8.400 residenti.
Libération (Centro Nord)
Un'area vivace con 12.200 residenti, nota per il suo mercato, i negozi e la moderna chiesa di Sainte Jeanne d'Arc. L'arrivo del tram ha notevolmente aumentato il suo fascino.
Cimiez (Tre colline)
Una delle zone residenziali più ambite di Nizza, con viste panoramiche sulla città e sul mare. Offre un ambiente di ritiro pur rimanendo vicino al centro città.
Carabacel (centro città)
Un quartiere centrale noto per la sua vicinanza ai principali punti di riferimento e istituzioni. È una delle zone più ricercate, come si riflette nei prezzi degli immobili.
Vernier (centro nord)
Prende il nome dall'architetto Joseph Vernier e questo piccolo e variegato quartiere ospita diverse istituzioni degne di nota, come il Museo Chagall.
Le Piol
Una zona tranquilla e centrale, nota per i suoi storici legami con la Russia e per la rinomata Imperial High School.
Saint Philippe (Nice Hills)
Caratterizzata da ville lussuose e uliveti, Saint Philippe offre un tranquillo ambiente residenziale.
Madeleine (costa occidentale) - 06000
Situata lungo il fiume Varo, vicino a Saint-Isidore e Saint-Augustin, Madeleine offre un comodo accesso a vari servizi.
Médecin (città Center)
Il vivace cuore commerciale di Nizza, Médecin è vivace ma può essere caotico, con circa 7.200 residenti.
Thiers (centro città)
Un piccolo quartiere centrale noto per la sua convenienza nonostante gli standard edilizi misti.
Rue de France - 06000
Una zona molto ambita per la sua vicinanza alla spiaggia e al centro storico, che fa aumentare significativamente i prezzi degli immobili.
Gambetta
Un quartiere ricercato che comprende parti della Promenade des Anglais e altri viali centrali, che ospita circa 9.400 persone.
Baumettes (Nizza Hills)
Un quartiere di lusso su una collina vicino al centro città e alle spiagge, noto per le sue splendide viste sul mare.
Fabron (costa occidentale)
Una zona residenziale con molte proprietà private, apprezzata per la sua atmosfera tranquilla e la vista sul mare, nonostante la distanza dal centro città.
Caucade (costa occidentale)
Questa zona ha accesso diretto al mare e radici storiche come porto di pesca. È nota per le sue ville dell'era Belle Époque.
Saint-Augustin (pianure e colline)
Situata nel sud-ovest, vicino al fiume Varo e alla stazione ferroviaria di Nizza Saint-Augustin, è una zona con un notevole sviluppo residenziale.
Arénas (pianure e colline) - 06200
Un quartiere relativamente nuovo con circa 5.900 residenti.
Sainte Marguerite (Pianure e colline) - 06200
Un grande quartiere in posizione eccentrica con circa 7.000 residenti, vicino a Saint-Laurent du Var e all'autostrada A8.
Saint Antoine - Ginestière - 06200
Un quartiere panoramico in collina con 6.000 residenti, che offre un ambiente di vita tranquillo.
Saint Isidore (Pianure e colline) - 06200
Una zona residenziale a ovest con ampi spazi verdi e bassa densità urbana.
Ventabrun (Nice Hills)
Un piccolo quartiere tra Saint-Antoine e La Madeleine, che ospita circa 3.300 persone.
Crémat (Nice Hills)
Situato sulle alture settentrionali, questo grande quartiere è parzialmente ricoperto da vigneti e conta circa 750 residenti.
Saint Roman de Bellet (Nice Hills) - 06200
Un quartiere molto eccentrico, noto per i suoi vini AOC e AOP, con ampi vigneti e foreste.
Lingostière (Pianure e colline) - 06200
Un polo commerciale con un grande centro commerciale, che ospita circa 520 persone.
Saint-Pierre de Féric - 06000
Un'area residenziale centrale ed esclusiva con 5.500 residenti, caratterizzata da molti spazi verdi e ville.
Pessicart (Nice Hills)
Un quartiere meno conosciuto, a nord, con alloggi popolari e residenze degli anni '70, che ospita circa 1.400 residenti.
Saint-Pancrace (Collines Niçoises) 06100
Questo quartiere a nord della città prende il nome da un santo che ha anche dato il nome alla chiesa locale. Saint-Pancrace si trova nella parte settentrionale di Nizza, adiacente all'autostrada A8, che collega Mentone e Monaco a Cannes, quindi Tolone e Marsiglia. Il quartiere è noto per il suo carattere residenziale, offrendo un ambiente tranquillo e verde, che attrae molte famiglie e residenti che cercano di sfuggire al trambusto del centro città.
Gairaut (Trois Collines)
Situato sopra il centro città, il quartiere Gairaut prende il nome dalla collina su cui si trova. In passato, la collina di Gairaut era una vasta area ricoperta di ulivi. Oggi, grandi ville occupano queste stesse terre, offrendo viste mozzafiato sul centro città e sul mare. Gairaut è anche noto per il suo omonimo castello, Villa Châteauneuf, e la chiesa di Saint-Sauveur. Questo quartiere è apprezzato per i suoi panorami eccezionali e la sua lussuosa atmosfera residenziale.
