Descubra Niza, distrito por distrito
Lista de los barrios de Niza
Vieux Nice (Casco antiguo) - 06300
Vieux Nice es quizás la zona más emblemática de la ciudad. Antiguamente rodeada de murallas medievales, ahora está repleta de turistas. Sus calles estrechas y sombreadas ayudan a mitigar el calor, pero las propiedades aquí a menudo enfrentan limitaciones como la falta de acceso para automóviles y la mínima luz solar. Los precios varían: las propiedades en los pisos superiores sin vecinos cercanos pueden alcanzar los 9000 € por metro cuadrado, mientras que las de los pisos inferiores pueden rondar los 6500 €. El ambiente turístico intenso afecta los precios de alquiler, a menudo elevándolos por encima de los precios del mercado, lo que complica las ventas y la comprensión del mercado.
Le Port - 06300
Le Port, que antes pasaba desapercibido, ha experimentado un desarrollo significativo y ahora disfruta de una gran demanda y de precios de las propiedades en aumento. Su proximidad a Vieux Nice y al Promenade des Anglais, junto con un acceso rápido a Villefranche-sur-Mer y a la costa hacia Mónaco, lo convierten en una ubicación atractiva.
Riquier - 06300
Riquier, un barrio residencial cerca de Mont Boron, es popular por su proximidad a grandes espacios verdes como el bosque de Mont-Boron. Tiene una población de unos 12.500 habitantes.
Mont Boron (costa este) - 06300
Mont Boron, que debe su nombre a una colina de 190 metros, es muy codiciado por su ubicación entre el puerto y Villefranche-sur-Mer. Esta zona cuenta con villas históricas con vistas al mar cuyo precio suele superar los 5 millones de euros. Sus espacios verdes y su entorno sereno, a pesar de la falta de tiendas locales, la convierten en un lugar ideal para vivir con lujo.
Saint Roch (Paillon Banks) - 06300
Saint Roch, que en su día fue un centro industrial, es ahora un populoso barrio residencial con 23.517 habitantes. Su transformación refleja su ubicación central dentro de la metrópoli.
Pasteur (Bancos de Paillon)
Un barrio de clase trabajadora caracterizado por las viviendas sociales y el Hospital Pasteur, está en proceso de renovación gracias al tranvía, lo que promete un crecimiento futuro para sus 11.500 habitantes.
Roquebillière (Bancos de Paillon)
Un barrio pequeño y estrecho con unos 5.000 habitantes, Roquebillière refleja la extensión geográfica de Pasteur a lo largo del río Paillon.
Vinaigrier (Costa Este)
Un barrio residencial tranquilo cerca de Villefranche-sur-Mer, Vinaigrier tiene unos 1.600 habitantes. Conocido por sus raíces agrícolas históricas y el Observatorio de Niza, ofrece un entorno de vida tranquilo.
L’Ariane (Paillon Banks)
Un barrio con dificultades sociales con una importante cantidad de viviendas públicas y un tejido urbano de alta densidad. Las renovaciones en curso tienen como objetivo mejorar las condiciones de vida de sus residentes.
Rimiez (Three Hills)
Situado en el noreste, Rimiez es un barrio en crecimiento con más de 11.500 habitantes.
Saint Maurice (North Center)
Esta zona densamente poblada con 12.600 residentes albergó el histórico Estadio Ray, ahora reemplazado por el estadio Allianz Riviera en Saint-Isidore.
Le Ray (North Center) - 06100
Un barrio popular de clase trabajadora cerca de la autopista A8, que alberga a unos 9.500 residentes.
Saint-Sylvestre (Niza Colinas)
Con más de 20.400 habitantes, Saint-Sylvestre es uno de los barrios más densamente poblados de Niza, situado en el centro de la metrópoli.
Mantega
Un pequeño barrio céntrico con aproximadamente 8.400 habitantes.
Libération (Centro Norte)
Un barrio vibrante con 12.200 habitantes, conocido por su mercado, sus tiendas y la moderna iglesia de Sainte Jeanne d’Arc. La llegada del tranvía ha aumentado considerablemente su atractivo.
Cimiez (Tres Colinas)
Una de las zonas residenciales más deseadas de Niza, que ofrece vistas panorámicas de la ciudad y del mar. Proporciona un ambiente de retiro sin dejar de estar cerca del centro de la ciudad.
Carabacel (Centro de la ciudad)
Un barrio céntrico conocido por su proximidad a los principales lugares de interés e instituciones. Es una de las zonas más cotizadas, lo que se refleja en los precios de sus propiedades.
Vernier (Centro Norte)
Este pequeño y diverso barrio, que debe su nombre al arquitecto Joseph Vernier, alberga varias instituciones notables como el Museo Chagall.
Le Piol
Una zona tranquila y céntrica conocida por sus conexiones históricas con Rusia y el famoso Liceo Imperial.
Saint Philippe (Colinas de Niza)
Saint Philippe, caracterizado por lujosas villas y olivares, ofrece un entorno residencial tranquilo.
Madeleine (Costa Oeste) - 06000
Situado a orillas del río Var, cerca de Saint-Isidore y Saint-Augustin, Madeleine ofrece un cómodo acceso a varios servicios.
Médecin (Ciudad Centro)
El bullicioso corazón comercial de Niza, Médecin, es vibrante pero puede ser agitado, con alrededor de 7200 residentes.
Thiers (centro de la ciudad)
Un distrito pequeño y céntrico conocido por su asequibilidad a pesar de los estándares de construcción mixtos.
Rue de France - 06000
Una zona muy deseable debido a su proximidad a la playa y al casco antiguo, lo que hace subir significativamente los precios de las propiedades.
Gambetta
Un barrio codiciado que incluye partes del Promenade des Anglais y otras avenidas centrales, que alberga a unas 9400 personas.
Baumettes (Niza Colinas)
Un barrio de lujo en una colina cerca del centro de la ciudad y las playas, conocido por sus hermosas vistas al mar.
Fabron (Costa Oeste)
Una zona residencial con muchas fincas privadas, valorada por su ambiente tranquilo y vistas al mar, a pesar de su distancia del centro de la ciudad.
Caucade (Costa Oeste)
Esta zona tiene acceso directo al mar y raíces históricas como puerto pesquero. Es conocida por sus villas de la época de la Belle Époque.
Saint-Augustin (Llanuras y Colinas)
Situada en el suroeste, cerca del río Var y de la estación de tren de Niza Saint-Augustin, es una zona con un importante desarrollo residencial.
Arénas (Llanuras y Colinas) - 06200
Un barrio relativamente nuevo con alrededor de 5.900 residentes.
Sainte Marguerite (Llanuras y colinas) - 06200
Un gran barrio de unos 7000 habitantes en una ubicación excéntrica, cerca de Saint-Laurent du Var y de la autopista A8.
Saint Antoine - Ginestière - 06200
Un pintoresco barrio en la ladera de una colina con 6000 habitantes, que ofrece un entorno de vida tranquilo.
Saint Isidore (Llanuras y colinas) - 06200
Una zona residencial en el oeste con amplios espacios verdes y baja densidad urbana.
Ventabrun (Colinas de Niza)
Un pequeño barrio entre Saint-Antoine y La Madeleine, donde viven unas 3.300 personas.
Crémat (Colinas de Niza)
Situado en las alturas del norte, este gran barrio está parcialmente cubierto de viñedos, con unos 750 residentes.
Saint Roman de Bellet (Colinas de Niza) - 06200
Un barrio muy excéntrico conocido por sus vinos AOC y AOP, con extensos viñedos y bosques.
Lingostière (Llanuras y Colinas) - 06200
Un centro comercial con un gran centro comercial, donde viven unas 520 personas.
Saint-Pierre de Féric - 06000
Un barrio residencial céntrico y de lujo con 5.500 habitantes, que cuenta con numerosos espacios verdes y villas.
Pessicart (Colinas de Niza)
Un barrio del norte menos conocido con viviendas sociales y residencias de los años 70, donde viven unos 1.400 residentes.
Saint-Pancrace (Collines Niçoises) 06100
Este distrito del norte de la ciudad recibe su nombre de un santo que también dio su nombre a la iglesia local. Saint-Pancrace está situado en la parte norte de Niza, junto a la autopista A8, que conecta Menton y Mónaco con Cannes, luego Toulon y Marsella. El barrio es conocido por su carácter residencial, que ofrece un entorno tranquilo y verde, y atrae a muchas familias y residentes que buscan escapar del bullicio del centro de la ciudad.
Gairaut (Trois Collines)
Situado por encima del centro de la ciudad, el barrio de Gairaut debe su nombre a la colina en la que se encuentra. En el pasado, la colina de Gairaut era una vasta zona cubierta de olivos. Hoy en día, grandes villas ocupan estas mismas tierras, ofreciendo vistas impresionantes del centro de la ciudad y del mar. Gairaut también es conocido por su castillo homónimo, Villa Châteauneuf, y la iglesia de Saint-Sauveur. Este barrio es apreciado por sus panoramas excepcionales y su lujoso ambiente residencial.
