Le ville eccezionali del gruppo LVMH e la Costa Azzurra
Se c'è un luogo che evoca davvero il lusso, è senza dubbio la Costa Azzurra. E questo potrebbe essere il motivo per cui il gruppo LVMH vi acquista occasionalmente grandi e prestigiose ville. Di recente, il gruppo LVMH si è regalato una villa del valore di circa cinquanta milioni di euro, situata sulle alture di Cannes. Uno sguardo a una transazione straordinaria e all'acquisizione di Villa Bagatelle in Costa Azzurra.
Perché il gruppo LVMH acquista ville di lusso?
Investire nel settore immobiliare risponde sempre a due imperativi fondamentali. Il primo è quello di proteggere il capitale investendo in immobili. Infatti, l'investimento immobiliare aiuta a proteggersi dalla svalutazione di una valuta e quindi dall'inflazione. È anche un modo per diversificare il proprio patrimonio e i propri asset. Nel caso di un gruppo del lusso, aiuta anche a rassicurare i partner finanziari e forse anche i piccoli azionisti.
Per il gruppo LVMH, l'acquisto di Villa Bagatelle a Cannes per 46,5 milioni di euro nel 2024 rappresenta un modo per consolidare il gruppo nel lungo termine. Questa immensa villa in stile Art Déco, situata sulle alture di Cannes, dispone di dodici camere da letto. Vanta inoltre due piscine, una interna e una immersa nel giardino. Si dice che la superficie della villa sia di circa 3.000 metri quadrati. Basti pensare che, con volumi così generosi, questo prestigioso indirizzo di Cannes fungerà senza dubbio da vetrina per le feste e gli eventi del celebre gruppo. È anche un modo per affermarsi come attore locale chiave durante eventi come il Festival di Cannes.
Dal punto di vista del marketing, l'acquisizione di Villa Bagatelle – e la copertura mediatica che l'ha circondata – è stata un colpo di genio. Quasi tutta la stampa ha ripreso la notizia, che rimarrà a lungo impressa nella memoria collettiva del pubblico francese.
La storia di Villa Bagatelle
Questa imponente residenza, situata sulle alture di Cannes, sorge nel mitico e ricercatissimo quartiere La Californie. Fu costruita nel 1928 per il Duca Auguste-Armand de La Force. Nel 1976, la villa subì la sua prima grande trasformazione sotto la direzione dell'architetto Gérard Gallet. Sul lato giardino, il paesaggista Jean Delogne fu incaricato di riprogettare tutti gli spazi esterni. Successivamente, a causa dei faraonici costi di manutenzione e di gestione, la villa fu divisa in appartamenti tra il 1982 e gli anni 2000.
Da quel momento in poi, la villa tornò a essere un'unica proprietà indivisibile. Nel 2018, il designer e architetto Philippe Avanzi fu incaricato di riportarla al suo antico splendore.
Per quanto riguarda la proprietà, la storia di Villa Bagatelle è ben diversa. Infatti, è stata spesso al centro di conflitti di interesse e questioni legali. Una delle prime celebrità a diventare proprietaria della proprietà fu nientemeno che Lucienne Suzanne Dhotelle, nata Vreurick. Questa cantante degli anni '20, soprannominata La Môme Moineau , nacque a Reims. Una donna che ha vissuto mille vite ed è oggi in gran parte dimenticata. In seguito, la proprietà passò a un uomo d'affari algerino, Raffik Khalifa, un imprenditore che ha avuto un'ascesa fulminea negli anni '90, un vero e proprio golden boy che ha fondato il Gruppo Khalifa. All'epoca, questo uomo d'affari acquistò la villa con lo stesso obiettivo del gruppo LVMH: farne una residenza prestigiosa per l'intrattenimento dei clienti. Poi, a seguito delle difficoltà finanziarie del gruppo, Villa Bagatelle divenne successivamente proprietà di due oligarchi russi.
