Les villas d’exception du Groupe LVMH et la Côte d’Azur
S’il y a bien un lieu qui évoque le luxe c’est bel et bien la Côte d’Azur. Et c’est peut-être pour cette raison que LVHM acquiert de temps à autre de grandes villas prestigieuses. Récemment c’est une villa d’environ cinquante millions située sur les hauteurs de Cannes que s’est offert le groupe LVMH. Retour sur une transaction hors norme et l’acquisition de la Villa Bagatelle sur la Côte d’Azur.
Pourquoi le groupe LVMH achète-t-il des villas de luxe ?
L’investissement dans l’immobilier répond toujours à deux impératifs. Le premier est de sécuriser son capital dans la pierre. En effet l’investissement immobilier permet de se protéger de la dévaluation d’une devise et donc de l’inflation. C’est aussi une façon de diversifier son patrimoine et ses actifs. Dans le cas de ce groupe de luxe, cela permet également de rassurer les partenaires financiers et peut-être même les petits actionnaires.
Pour le groupe LVMH, acheter la villa Bagatelle de Cannes pour un montant de 46,5 millions en 2024 est une façon d’inscrire le groupe dans le temps long. Cette immense villa de type art déco, et située dans les hauteurs de Cannes, dispose de douze chambres. On notera la présence de deux piscines, une intérieure et une autre dans les jardins. La superficie de la villa serait de 3000 mètres carrés. Autant dire qu’avec ses volumes, cette belle adresse cannoise permettra à coup sûr de mettre en lumière les soirées et les événements du célèbre groupe de Bernard Arnaud. Une façon comme une autre de s’inscrire comme un local de l’étape lors du festival de Cannes par exemple.
Sur le plan marketing, l'achat et la médiatisation de l’achat de la villa Bagatelle est un coup de génie. Toute la presse ou presque a repris l’information et ce fait restera longtemps gravé dans les mémoires des français.
L’histoire de la villa Bagatelle
Cette imposante demeure située dans les hauteurs de Cannes se trouve dans le mythique et recherché quartier de la Californie à Cannes. Elle fut construite en 1928 pour le duc Auguste-Armand de La Force. En 1976, cette villa hors norme connaît une première transformation avec l’architecte Gérard Gallet. Côté jardin, ce sera le paysagiste Jean Delogne qui sera chargé de réaménager l’ensemble des extérieurs. Puis devant les montants pharaoniques d’entretien ou d’acquisition, la villa est divisée en appartements entre 1982 et les années 2000.
A partir de cet instant la villa redeviendra une et indivisible. Et en 2018 un designer et architecte Philipe Avanzi sera chargé de redonner l’aspect d’antan de cette villa.
Côté propriétaires, l’histoire de la villa Bagatelle est tout autre. En effet elle a souvent été au centre de conflits d’intérêts et de problèmes juridiques. L’une des premières célébrités à devenir propriétaire des lieux n’est autre que Lucienne Suzanne Dhotelle née Vreurick. Cette chanteuse des années 20 surnommée la môme moineau. Une femme née à Reims qui a eu mille vie et que l’on a oublié aujourd’hui. Plus tard ce sera un homme d’affaire algérien, un certain Raffik Khalifa. Un entrepreneur qui connût une ascension fulgurante au cours des années 90 - un golden boy qui avait crée le groupe Khalifa. Et à l’époque ce businessman avait acquit la villa dans la même optique que celui du groupe LVMH: en faire une résidence de prestige vis à vis de ses clients. Puis avec les difficultées financières du groupe ce seront deux oligarques russes qui deviendront tour à tour propriétaires de la villa Bagatelle.
