Por Viktoriya Zhovannik. Al observar los precios inmobiliarios en el sur de Francia, especialmente las propiedades frente al mar, es fácil suponer que son altos en todas partes. Sin embargo, algunas zonas son mucho más cotizadas que otras.
Por Yann Vernerie. Niza es una de las ciudades más grandes de Francia, dotada de sol todo el año, impresionantes vistas al mar Mediterráneo y una economía local dinámica. Además de ser un centro económico como París, Lyon o Burdeos, Niza también es un reconocido balneario durante gran parte del año. Esta combinación de factores impulsa naturalmente el alza de los precios inmobiliarios. Sin embargo, al invertir cantidades significativas, a menudo respaldadas por préstamos a largo plazo superiores a quince años, los compradores deben proceder con cautela y dedicar tiempo a comprender las características únicas de la ciudad. De hecho, Niza no es una ciudad uniforme; es un mosaico de barrios diversos donde coexisten zonas de clase trabajadora con prestigiosas propiedades inmobiliarias de lujo.
En Saint-Jean-Cap-Ferrat, los precios inmobiliarios son bastante heterogéneos. Esto significa que los precios pueden variar significativamente de un barrio a otro. Aquí, cada propiedad es única, y los lugares en la Riviera Francesa a veces se negocian con precios muy altos. Esta ciudad costera es muy solicitada por clientes estadounidenses e internacionales. Sin embargo, cuando los precios están fuera de mercado o son exagerados, las villas pueden permanecer a la venta durante años, experimentando una ligera caída de precios con el tiempo. No obstante, los bienes raíces en Saint-Jean-Cap-Ferrat siguen siendo una inversión sólida en un mercado cada vez más exigente que requiere un estudio y análisis minuciosos. Como dice un viejo dicho entre los inversores: «Nunca se compra al precio más bajo, ni se vende al precio más alto». A continuación, desglosaremos paso a paso cómo se determina el precio de una villa en Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Considerado uno de los lugares más emblemáticos de la Riviera Francesa, Cap Martin está situado idealmente cerca de Mónaco, enclavado entre el mar y las montañas. Este paraíso escondido ofrece un marco excepcional para la construcción de propiedades de lujo y ofrece vistas impresionantes del Principado o del Mediterráneo. Las villas de la urbanización cerrada de Cap Martin se encuentran entre las casas más exquisitas de la región y a menudo se venden por varios millones de euros. Estas propiedades son exclusivas y satisfacen a los compradores más exigentes. Con Hermitage Riviera, descubra estas magníficas residencias, la mayoría de las cuales datan de la época de la Belle Époque.
Mónaco es, sin duda, la ciudad más atractiva de la Riviera Francesa. Desde sus yates de multimillonarios hasta su Gran Premio de Fórmula 1, rezuma lujo.
Créditos Yann Vernerie. Niza es una de las ciudades más grandes de Francia, con una población oficial de 346.376 habitantes. Esta dinámica ciudad se enfrenta a una importante presión inmobiliaria, agravada por su condición de histórico balneario de la Riviera Francesa. Muchas propiedades se dedican a alquileres de temporada o son segundas residencias. Con alrededor de 4,5 millones de turistas que la visitan anualmente, para entender la organización de Niza es necesario echar un vistazo a sus barrios. La ciudad, enclavada entre el mar y las montañas, equilibra zonas residenciales con zonas turísticas muy frecuentadas e inmuebles de prestigio.
Créditos de las fotos: Yann Vernerie. Durante mucho tiempo, los nuevos edificios de Mónaco fueron torres que se alzaban cada vez más altas. A veces, estos edificios altos rozaban la definición de rascacielos. Pero con el tiempo, los terrenos disponibles se volvieron cada vez más escasos y cada vez más caros. A partir de ese momento, el único espacio disponible estaba por conquistar, sobre el mar.
Si hay una ciudad que encarna el alma y la imaginación de la Costa Azul, esa es sin duda Roquebrune Cap-Martin. Una increíble ciudad encaramada en una ladera con vistas al mar Mediterráneo y a la pequeña ciudad-estado de Mónaco. Aquí hay hermosas casas, aunque no es fácil admirarlas. Los precios oscilan entre los 800.000 y los 100 millones de euros. En otras palabras, el mercado inmobiliario de lujo no es para todos. Hay que decir que hay muy poco terreno disponible entre Menton y Mónaco.