法国哪些城市的租金最赚钱？

房地产是一个投资行业，因其盈利能力而越来越受到法国人的关注。要想在这个领域投资成功，重要的是要在租金非常有利的城市进行投资。法国哪些城市的租金最赚钱？ Hermitage Riviera 机构展示了法国顶级城市的高租金盈利能力。

尼斯是一个有利可图的租赁投资城市

作为蔚蓝海岸的首府，尼斯是租房最赚钱的城市之一。它位于大海和山脉之间，是一个阳光明媚的地区，度假者喜欢在这里租用美丽的豪华住宿。这座城市丰富的文化底蕴也赋予它重要的旅游潜力。那时对住房（公寓和房子）的需求相对较高。因此，它是租赁房地产的真正利基市场。

然而，在尼斯，租赁供应与需求相比过低。因此，没有足够的房地产来容纳度假者并为尼斯人民提供住房。尼斯的租金非常昂贵。因此，投资出租物业将确保一定的盈利能力。除了可以轻松快速地找到租户外，租金将是可观的，并且对业主有利。为了获得良好的租金收益，想到Nice to invest 真的很有趣。此外，非常坚挺的租金价格通常使得拥有全职租户成为可能。

然而，要从尼斯的租金盈利能力中获益，必须找到可靠且可信的房地产中介。就像立足于蔚蓝海岸的Hermitage Riviera机构一样，公司必须对当地市场有很好的把握。该机构的经验和专业水平对于进行安全且有利可图的租赁投资也具有决定性意义。

利摩日是一个租金非常有利可图的城市，适合富有的投资者

里摩日 是法国最赚钱的城市之一。租金投资的平均回报率估计为扣除租金和税款后的 5.1%。这是一个非常好的消息，因为具有这种回报的城市非常罕见。

归功于利摩日的“租金最赚钱的城市”的位置也取决于房地产价格。瓷都每平方米的价格也有点高。需要算1684欧元；在当地每平方米。为此，本市为拥有大量资源的投资者保留了出租物业投资。

此外还有每年超过 7% 的房地产价格以及租金价格。另一个趋向于 Limoges 高盈利能力方向的因素是，租金价格正在全面增长。

代表住房供应与租赁需求之间的比率，有时可高达 191%。空置率在8%左右，是房地产租赁入门的一大利器。为了在利摩日的租赁投资中获得最佳盈利能力，理想的目标是科技园、车站和超级中心。这些行业利润丰厚，尤其是由于人类活动的高度集中。

Saint-Étienne，净利润率为 4.9%

Saint-Étienne 在租金盈利能力方面也是一个利基市场。该市允许投资者从高达 4% 的投资净收益中获益。根据法国平均水平，这是一个非常有吸引力的回报率。这也解释了业主涌入该地区的原因。大多数业主来自里昂，目的是提高租金收益。

Le loyer hors 收费 vaut moins de 9 欧元; et connaît également une très belle évolution chaque année。 Il n'y a rien de mieux pour garantir une rentabilité; des investissements assez rapide。量化à la tenson locative, sa croissance est progressive et oscille actuellement autour des 70 %. Pour rentabiliser un investissement locatif dans cette commune, préeacute;férez le cours Fauriel, les zones de Crêt de Roc ou le centre-ville。

里昂人之所以选择这座城市，是因为里昂不允许他们有这样的盈利能力。因此，里昂每平方米的价格非常高，而且每年都在上涨。在 Saint-Eacute;tienne，每平方米的价格低于 1,500 欧元，租赁需求旺盛。业主的另一个优势是这个价格每年变化 10%。在大约十年的时间里，以不到 1,500 欧元收购的平方米涨到了 3,000 欧元。这是初始值的两倍，是一项有利可图的投资。

不包括费用的租金不到 9 欧元，而且每年都在经历非常好的增长。没有比这更好的方法来保证相当快的投资回报了。至于租金紧张，其增长是渐进的，目前在 70% 左右波动。要想在这个城镇进行租赁投资有利可图，请选择 Cours Fauriel、Crét de Roc 地区或市中心。

佩皮尼昂的租金盈利能力

佩皮尼昂的租赁投资回报率也很高。这是许多希望获得良好营业额的投资者的目标。该市的租赁投资利润率约为 5%。就租金而言，这就是它被认为是法国最赚钱的城市之一的原因之一。

与利摩日一样，佩皮尼昂 是一座专为房地产投资者精英打造的城市。每平方米的价格每年上涨约 4%。后者目前售价 1664 欧元。至于租金价格，在今年最后十二个月保持不稳定。然而，这种不稳定性并没有真正影响租金收益。后者对出租人总是有利的。

至于租金紧张，加泰罗尼亚城市经历了约 110% 的增长。在后者中提供有趣租金收益的区域是 Mulin a Van 区 Clos Banet 和市中心。

勒芒、蒙彼利埃、斯特拉斯堡、图卢兹和昂热是具有一定租金盈利能力的城市

勒芒是萨尔特 (Sarthe) 的一个朴素小镇，是进行租赁投资的理想地点。因此，它的总回报率至少为 7%。勒芒是一座真正的十字路口城市，靠近巴黎、南特、昂热和鲁昂。作为一座旅游城市和大学城，它以其丰富的文化遗产而脱颖而出。

斯特拉斯堡是一个充满活力的城市，具有强大的旅游潜力，是有利于租赁投资的生活天堂。平方米显示在4000欧元以上。而平均租金为 12.5 欧元/平方米。需要注意的是，租赁需求主要集中在二居室或三居室公寓。总回报潜力约为 5%。

作为重要的大学中心，蒙彼利埃是第二大世界初创企业之都。这座大都市拥有十几个景点公园，是近 2,000 家中小企业和大型国际公司的所在地。因此，这是一组资产，使其成为出租物业的有利环境。平均月租金为 €13.90/m²。

图卢兹是一座全面扩张的年轻城市，拥有超过 100,000 名学生。每年，它都会迎来成千上万的新居民。因此，它是有利可图的出租物业投资的真正中心。尽管收益较低 (4%)，但昂热的空置率高达 6.4%，颇具吸引力。

在米卢斯投资房地产

米卢斯是法国拥有超过 100,000 名居民并提供高租金收益的城市之一。房主享有 4% 的净回报率。根据收集到的数据，米卢斯让投资者受益于 4% 的净回报。凭借这样的收益，该地区在租金方面在法国最赚钱的城镇排名中占据了非常好的位置。这个位置也是由于租金价格增长迅速，约为 182%。

目前每平方米的价格为 1663 欧元；在 Bollwerk 市。每年平均增长约 13%。通过提早购买，出租人可以确保获得长期回报。至于目标行业，建议选择Foundry、Bas Rebberg、Rebberg、hypercentre等。房地产市场指标均有利于该镇的租赁投资。

与米卢斯一样，卡昂和贝桑çon等其他城镇也拥有类似资产，可用于有利可图的租赁投资。

亚眠房地产盈利能力良好

亚眠 位于北方的威尼斯，提供极具吸引力的投资。例如，50 m² 带来的净收入约为 4.8%。该比率仅涉及收到的租金与住宿购买价格的比率。因此，这对于希望在出租物业方面取得好成绩的法国投资者来说是个好消息。

与许多其他有利于租赁投资的法国地方一样，每平方米的价格也每年都在增值。另一方面，租金金额每年下降 4.7%。目前的平均价格为 13 欧元。至于租金价格，上涨了约150%。在亚眠，业主可以很容易地为他们的房产找到租户。有利于投资的部门尤其是 Saint-Maurice 和 Saint-Leu 区或市中心。

在租赁投资过程的所有阶段，Hermitage Riviera 机构都为房地产投资者提供支持。从购买住房到寻找租户，该公司提供久经考验的专业知识和众多建议。