2020年法国里维埃拉的房地产市场情况如何
2019 年法国里维埃拉房地产市场怎么样？ 2020 年会发生什么？ 买房到底值不值，还是等着买房更好？
2020 年法国里维埃拉的房地产市场：预测
蔚蓝海岸是法国房地产最昂贵的地区。与巴黎相提并论，在这里购买公寓，房屋，别墅-布局财富或成功投资。除了法国南部拥有迷人的风景、舒适的气候和精英派对之外：在炎热的季节生活在这里并放松一下也很好。在海滨度假和放松的别墅不仅是成功的证明，也是一种投资。正如 2018-2019 年所示，它正在投资于缓慢增长的储蓄。
2019年前房地产市场形势
2015-2016年，法国房地产市场整体停滞不前。这主要是由于政治不稳定和提前总统选举造成的。顺便说一句，在 2017 年举行选举时，他们预测房地产需求将下降 4%。然而，2017 年的业绩却成为了走出停滞的出路——交易总量比 2016 年增加了 15%。
2019 年发生了什么
2019 年法国在房地产领域的表现一直不错：在多个地区，一手和二手房的价格上涨了 1.2% - 2%。而在蔚蓝海岸，过去的一年是价格政策趋于稳定、成功交易比例上升的一年。仅第一季度，销售额占比就比 2018 年同期增长了 10.5%。
2019年二手房兴趣增加：在公证处公布的信息中，旧基金的公寓成本增加了2%。即使在尼斯，旧基金的住房成本也增加了 1.6%。
一个积极的趋势是，5 年多（从 2014 年到 2018 年），向外国公民出售房地产的成功交易数量从 10% 增加到 22%。外国投资者对法国，尤其是蔚蓝海岸的豪华房地产的兴趣持续增长。一个直接的迹象是皇家别墅 Les Cedres 以 2.2 亿欧元的价格卖给了一位乌克兰亿万富翁。
2019 年欧洲的政局反映在法国的房地产市场上：
- 伊曼纽尔·马克龙 (Emmanuel Macron) 对包括房地产在内的税收制度进行了一系列改革。现在，购买价值超过 130 万欧元的房产时，不再适用财富税收优惠。
- 由于英国退出欧盟，英国人急于摆脱包括法国里维埃拉在内的外国房地产。
- 俄罗斯的制裁也促使富有的公民摆脱国外的房地产，而俄罗斯人是蔚蓝海岸的知名鉴赏家。
对于位于蔚蓝海岸的豪华房地产业主而言，有什么不好的地方 - 这是潜在买家在最佳条件下获得豪华平方米的机会。 决定在法国购买住宿的另一个因素是低抵押贷款利率。 Cote d'Azur 房地产市场继续吸引外国投资者的兴趣，这一趋势将在 2020 年保持。
2020 年预测
2019 年 11 月，Propriétés Le Figaro 发布了一项对法国人口的调查。主要问题是收购法国的豪华房地产。 调查的主要数据：
- 77% 的受访者认为 2020 年是购买精英房产的最佳时机；
- 39% 计划在该计划下购买精英房地产一年；
- 24% 的人希望在 1-2 年内购买精英房地产；
- 15% 计划在 2 至 5 年内购买精英房地产。
- 26% 的受访者更愿意从旧基金购买房地产；
- 对于 77% 的人来说，购买时最重要的是位于受欢迎的精英地点；
- 47% 的人认为最重要的是视野开阔。
Propriétés Le Figaro 建议，2020 年对于法国里维埃拉来说应该是非常成功的。鉴于世界各地的政治和经济事件，房地产投资仍然是一项可靠的投资。正是这吸引了法国南部的潜在买家。
2020年在法国买还是不买？
2020年初是最佳“天气”用于在蔚蓝海岸购买昂贵的房地产。首先，您可能会从那些正在寻求如何快速返回英国和俄罗斯首都的人那里找到有利可图的提议。其次， 2022年将举行下一届总统选举：2021年开始期间，报价将减少，选举后豪宅价格情况可能不会对买家有利。
例如，如果承诺审查或取消 IFI 精英房地产税 (impôt sur la fortune immobilière) 的候选人处于领先地位，一些房地产所有者将决定停止出售并出售更多价格昂贵，甚至在选举后将其从销售中删除。
选举期会极大地影响蔚蓝海岸房地产的定价和需求。如果取消税收或法国房地产市场的现状将保持不变，房地产价格可能会上涨 10%。所以，2020年投资豪宅可以省下不少钱。
何时在蔚蓝海岸购买房产
购买的有利时期开始于中秋（10 月至 11 月的某个地方），到 3 月结束。 3月，旅游旺季开始，别墅、豪华公寓和非卖房的公寓将被出租。 这种情况适用于整个海岸，包括摩纳哥。
