Элитные районы Ниццы: где жить, арендовать и покупать недвижимость

Ницца – удивительный город Лазурного Берега. Здесь сочетаются итальянские и французские мотивы в архитектуре. Местные жители и приезжие находят Левый берег Ниццы похожим на итальянский старый город Турин. А Правый берег больше ассоциируется с давним Французским лоском времён королей и королев.

Город большой, расположен на побережье и имеет тихие элитные кварталы, а также молодежные улицы с десятками шумных клубов и развлечений, плотно заселённые кварталы с высотками и утопающие в парках районы. Каждый квартал со своей историей, характером и отличительными чертами. Поэтому, планируя отдых, покупку или аренду недвижимости в этом удивительном городе – выберите для начала район, который будет создавать желаемую атмосферу.

Мон-Борон

Один из самых крупных элитных районов Ниццы. Главное достояние и богатство здесь – удивительный вид на море, бухту Вильфранш и бухту Ангелов. Район расположен на холме, граничит с лесным массивом в почти 60 га. А это и занятия спортом, пешие прогулки и чувство близости с природой.

В Мон-Борон тихо и спокойно: здесь полностью жилой квартал с элитной инфраструктурой. Теннисные корты, бассейны, спортивные комплексы и т.д. При этом здесь относительно мало кафе, ресторанов и магазинов – ровно столько, чтобы местным хватало. Для большего – центр города в 10 минутах езды. Недвижимость только элитная: виллы, коттеджи, апартаменты с консьержем.

Недвижимость в Мон-Борон одна из самых дорогих (от 6000€ за кв.м) и востребованных в Ницце.

Кап-де-Нис

Квартал у самого побережья с уникальным видом на Бухту Ангелов. По соседству порт и ещё один тихий люксовый район – Мон-Борон. В Кап-де-Нис в основном располагаются резиденции, виллы и люксовые апартаменты. По соседству живут известные политики, спортсмены, звёзды шоубиза. Владеть недвижимостью на Кап-де-Нис – это ещё раз подчеркнуть свой статус, ведь квадратный метр обойдется в этом районе не меньше, чем в 6500€.

Симье

Крупный элитный спальный район Ниццы. Здесь есть всё для спокойной семейной жизни: элитная школа, шикарный парк, близость к морю и центру. Симье располагается на холме – здесь живописный вид на город и море.

Квартал достаточно старый, архитектура 19 века переплетается с современным лоском. На территории Симье находятся популярные исторические достояния: Нотр-Дам, древнеримские руины, музей Матиса и Шагала. И именно в Симье проходит ежегодный джазовый фестиваль.

Стоимость недвижимости в Симье начинается от 4000€ за кв.м. Живут здесь преимущественно семьи, люди среднего и старшего возрастов. Тихо, спокойно, красиво.

Золотой квадрат (Carré d’0r)

Район Улица Франции называют «Золотым квадратом» и это оживлённый туристический квартал Ниццы. Расположен в двух шагах до пляжа. В этом квартале особенно много бутиков, кафе, ресторанов и всевозможных магазинов, сервисов. Туристов здесь всегда много. Поэтому не удивительно, что недвижимость в этом квартале популярна для аренды. Туристы останавливаются в Золотом квадрате, чтобы отдыхать на пляжах, веселиться по ночам и попутно закупать всевозможные товары по магазинам.

Самыми популярными в плане продажи и аренды улицами Золотого квадрата считаются:

  • Улица Массена;
  • Улица Франции;
  • Улица Свободы;
  • Улица Мейербера;
  • Улица Бюффа.

Недвижимость здесь дорогая, стоимость за квадратный метр начинается от 7000€. Чтобы купить маленькую квартирку с одной спальней, которые здесь разбирают быстро, нужно не меньше 200 000€.

Фаброн

Элитный квартал расположен на холме у самого побережья. Красивый вид, удобная развязка – в 5 минутах езды Английская набережная, в 10 – центр, недалеко аэропорт. В Фаброн много вариантов для спорта и досуга: теннис, бассейны, сквош, гольф, верховая езда и многое другое.

Стоимость квадратного метра начинается от 4000€.

Английская набережная

Расположена вдоль бухты Ангелов – соответственно уже красивый вид. Здесь много отелей, курортных зон и отдыхающих. Главное преимущество – близко к Центру. Поэтому цена на недвижимость едва ли не как в Париже – от 8000€ за кв.м.

Квартал Музыкантов

Располагается в центре Ниццы. Так как многие улицы квартала носят названия в честь музыкантов, район получил соответствующее название. В Тьер красивая архитектура, преобладают стили бель-эпок и арт-деко.

При всех своих достоинствах, купить недвижимость в Квартале Музыкантов удастся дешевле, нежели в других упомянутых регионах. Квадратный метр здесь стартует от 2500€.

Старая Ницца

Исторический центр Ниццы со своей богатой историей, архитектурой, шармом и романтикой. Расположен на Замковом Холме, откуда открывается волшебный вид на город. Как для жизни – здесь весьма шумно. Район полон баров, магазинов, сувенирных лавок и различных заведений. Все туристы стремятся прогуляться по извилистым и узким улочкам, сохранившим ещё свои исторические мотивы.

Поэтому преимущественно недвижимость в этом районе сдаётся в аренду. Так как для туристов здесь отличные условия, живописное место и вся необходимая инфраструктура.

Так как это старая часть города, за целостностью которой следит местная власть, вносить глобальные правки в фасад и рушить исторические здания нельзя. Многоэтажные дома без лифтов, редко встретишь здесь террасы.

Для тех же, кто хочет жить в Старой Ницце с комфортом – есть окрестности пляжа Поншетт. Здесь спокойнее, меньше плотность застроек и даже попадаются предложения с видом на море. Стоят такие апартаменты и дома от 8000€ за кв.м.

Если вы так и не решили, где арендовать или купить недвижимость в Ницце – мы поможем вам найти лучший вариант. Просто оставьте заявку, опишите, чего хотите, и мы скоро с вами свяжемся.

Share this post: