Di Viktoriya Zhovannik. Osservando i prezzi degli immobili nel sud della Francia, soprattutto quelli situati in riva al mare, è facile supporre che i prezzi siano alti ovunque. Tuttavia, alcune località sono molto più ricercate di altre.
Di Yann Vernerie. Nizza è una delle città più grandi della Francia, baciata dal sole tutto l'anno, con viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo e un'economia locale dinamica. Oltre a essere un polo economico come Parigi, Lione o Bordeaux, Nizza è anche una rinomata località balneare per gran parte dell'anno. Questa combinazione di fattori fa naturalmente salire i prezzi degli immobili. Tuttavia, quando si investono somme significative, spesso garantite da prestiti a lungo termine superiori ai quindici anni, gli acquirenti devono procedere con cautela e prendersi il tempo necessario per comprendere le caratteristiche uniche della città. Nizza, infatti, non è una città uniforme; è un mosaico di quartieri diversificati in cui le zone popolari coesistono con prestigiosi immobili di lusso.
A Saint-Jean-Cap-Ferrat, i prezzi immobiliari sono piuttosto eterogenei. Ciò significa che i prezzi possono variare notevolmente da un quartiere all'altro. Qui, ogni proprietà è unica e i posti sulla "Costa Azzurra" a volte vengono negoziati a un prezzo maggiorato. Questa città di mare è molto ricercata dai clienti americani e internazionali. Tuttavia, quando i prezzi sono fuori mercato o esagerati, le ville possono rimanere disponibili per la vendita per anni, subendo gradualmente una leggera erosione dei prezzi nel tempo. Tuttavia, gli immobili a Saint-Jean-Cap-Ferrat rimangono un investimento solido in un mercato sempre più esigente che richiede uno studio e un'analisi accurati. Come dice un vecchio investitore: "Non si acquista mai al prezzo più basso e non si vende mai al prezzo più alto". Ora analizzeremo passo dopo passo come viene determinato il prezzo di una villa a Saint-Jean Cap Ferrat.
Considerata una delle località più iconiche della Costa Azzurra, Cap Martin è situata in posizione ideale vicino a Monaco, incastonata tra il mare e le montagne. Offrendo un ambiente eccezionale per la costruzione di proprietà di lusso, questo paradiso nascosto offre viste mozzafiato sul Principato o sul Mediterraneo. Le ville nella tenuta recintata di Cap Martin sono tra le case più squisite della regione, spesso vendute per diversi milioni di euro. Queste proprietà sono esclusive e soddisfano gli acquirenti più esigenti. Con Hermitage Riviera, scopri queste magnifiche residenze, la maggior parte delle quali risale all'era della Belle Époque.
Monaco è senza dubbio la città più attraente della Costa Azzurra. Dai suoi yacht miliardari al suo Gran Premio di Formula 1, trasuda lusso.
Crediti Yann Vernerie. Nizza è una delle città più grandi della Francia, con una popolazione ufficiale di 346.376 abitanti. Questa città dinamica affronta una notevole pressione immobiliare, esacerbata dal suo status di storica località balneare sulla Costa Azzurra. Molte proprietà sono dedicate ad affitti stagionali o sono seconde case. Con circa 4,5 milioni di turisti in visita ogni anno, per comprendere l'organizzazione di Nizza è necessario dare un'occhiata ai suoi quartieri. La città, incastonata tra il mare e le montagne, bilancia aree residenziali con zone turistiche molto frequentate e immobili di prestigio.
Crediti foto Yann Vernerie. Per molto tempo i nuovi edifici di Monaco erano torri sempre più alte. A volte questi alti edifici rasentavano la definizione di grattacieli. Ma col tempo, il terreno disponibile divenne sempre più scarso e sempre più costoso. Da quel momento in poi, l'unico spazio disponibile era da conquistare, sul mare.
Se c'è una città che incarna l'anima e l'immaginazione della Costa Azzurra, è senza dubbio Roquebrune Cap-Martin. Una città incredibile arroccata su una montagna che domina il Mar Mediterraneo e la piccola città-stato di Monaco. Qui intorno ci sono delle belle case, anche se non è mai facile ammirarle. I prezzi vanno da 800.000 a 100 milioni di euro. In altre parole, il mercato immobiliare di lusso non è per tutti. Bisogna dire che tra Mentone e Monaco c'è pochissima terra disponibile.