La ville de Saint-Tropez est sans conteste l’une des villes les plus en vue de la côte d’Azur. Un petit village de pêcheurs du Var qui est devenu avec le temps une grande ville où la Jet set aime parfois se retrouver en été. Avec le temps de splendides villas sont apparues sur ce petit bout de terre aride du Var qui s’avance dans la mer.
L'immobilier est un secteur d'investissement qui intéresse de plus en plus les Français en raison de sa rentabilité. Pour réussir à investir dans ce domaine, il est néanmoins important de réaliser ce placement dans les villes dans lesquelles la location est très avantageuse. Quelles sont les villes de France les plus rentables en termes de loyer ? L'agence Hermitage Riviera présente le top des communes françaises à forte rentabilité locative.
Aménager dans un logement implique souvent certains travaux et réparations. Entre le locataire et le bailleur, il se pose alors la question de la prise en charge de ces réfections. Théoriquement, les gros travaux sont attribués au propriétaire et les petits aménagements au locataire. Les choses ne sont cependant pas toujours faciles dans la pratique, ce qui génère des litiges entre les deux parties. Agence immobilière de référence, Hermitage Riviera éclaire sur la répartition des charges de réfection entre locataire et bailleur.
Crédits photos Yann Vernerie. Le cas particulier de Monaco. Lorsque l’on parle investissement immobilier on pense souvent à Monaco. Une zone franche qui fut longtemps considérée comme étant un paradis fiscal. Néanmoins la toute petite principauté monégasque ne délivre aucun avantage fiscaux au ressortissants français. Un accord bilatéral à d’ailleurs été signé entre les deux états. Sur un plan strictement immobilier l’achat d’un bien à Monaco ne représente que peu d’intérêt pour les ressortissants français et même pour les investisseurs étrangers qui n’ont pas d’objectifs de défiscalisation. Nota Bene: suite à un accord bilatéral entre la France et la principauté Monégasque, les citoyens français ne peuvent prétendre aux avantages fiscaux offert par la législation de Monaco.
Сrédits Photos Yann Vernerie. Beaulieu-sur-mer est une petite localité du département des Alpes-Maritimes qui s’étend entre Villefranche-sur-Mer et Èze. C’est une commune où il fait bon vivre, loin de l’agitation de Nice (7 kilomètres) ou de Monaco (11 kilomètres). On notera qu’à Beaulieu les appartements se louent et se vendent très bien. C’est même une spécificité locale. Par contre dès que l’on aborde la question des villas c’est tout de suite plus compliqué. Car les prix s’envolent à cause du foncier et les prestations ne suivent pas toujours. Pour vous aider à comprendre la ville voici un récapitulatif des quartiers où il fait bon vivre.
Сrédits Photos Yann Vernerie. Cette petite presqu’île qui part de la commune de Villefranche-sur-mer pour aller se perdre dans la mer Méditerranée est sans doute l’un des endroits les plus recherchés sur la French Riviera. En effet c’est ici que l’on trouve des villas insensées dont les prix peuvent parfois être stratosphériques. Néanmoins l’architecture de ces demeures d’exception nous rappelle qu’ici tout est exceptionnel et unique au monde. On murmure même que les mètres carrés les plus chers au monde se trouveraient à Saint-Jean-Cap-Ferrat. En effet il n’est pas rare que ceux-ci atteignent la barre fatidique des 200 000 euros pour les biens d’exception. Bien évidemment dans ces prix stratosphériques se trouve le prix du parc (le terrain à proprement parlé), l’accès privatif à la mer, les piscines et autres serres ou jardin d’hiver.
Crédits photos Yann Vernerie. L’année 2022 marque un tournant sur le marché de l’immobilier dans le sud-est de la France. Il y avait d’abord l’ombre du Covid-19 et de ses nombreux variants. Une situation sanitaire qui a dans un premier temps fait un peu d’ombre au marché locatif avant de venir doper la vente de maisons. Ensuite le début de l’année 2022 sera nécessairement marqué par l’attentisme tant du côté des acheteurs que des vendeurs. Les années électorales sont généralement une période où les français sont relativement prudents. Et puis il y a eu à la fin du mois de février 2022, le déclenchement de la guerre en Ukraine. Un fait géopolitique majeur qui a mécaniquement accéléré les tendances inflationnistes déjà en place à la fin de l’année 2021.
La Côte d'Azur est une région de France très appréciée des touristes, qui s'y rendent pour des moments de détente exceptionnels. Cette forte affluence en fait l'un des endroits les plus indiqués pour investir dans l'immobilier locatif. Il est cependant nécessaire de connaître le marché du logement sur la Côte d'Azur, avant de vous engager dans cet investissement qui est assez lourd, bien que rentable. Découvrez avec Hermitage Riviera, tout ce qu'il faut savoir sur le marché immobilier sur la Côte d'Azur.