De dyreste byene på den franske rivieraen
Av Viktoriya ZHovannik . Når man ser på eiendomspriser i Sør-Frankrike – spesielt eiendommer som ligger ved sjøen – er det lett å anta at prisene er høye overalt. Noen steder er imidlertid langt mer ettertraktede enn andre.
Unntak for eiendomsmegling: Saint-Tropez og Monaco
Når man diskuterer de dyreste byene på den franske rivieraen, må disse to tas opp først. Den ene er en by i departementet Var, den andre en av de minste statene i verden etter Vatikanet.
Når det gjelder fyrstedømmet Monaco, finnes det nesten ikke land. Alle som ønsker å bygge må enten bygge ved sjøen ved hjelp av gigantiske landgjenvinningsprosjekter eller rive eksisterende bygninger. Kombinert med en svært fordelaktig skattestatus, driver dette eiendomsprisene enda høyere. Kjøpere kan forvente å betale rundt 40 000 euro per kvadratmeter i Monaco.
Eiendom i Saint-Tropez
Det andre unntaket på den franske rivieraen er denne verdensberømte badebyen i Var. Her virker prisene noen ganger fullstendig løsrevet fra virkeligheten. Saint-Tropez er det fasjonable reisemålet for jetsettet – noen ganger oversett, noen ganger elsket. Men når man snakker om Saint-Tropez, bør man også nevne nabobyene Ramatuelle og Gassin, hvor noen eiendommer (leiligheter eller villaer) selges for mer enn €15 000 per kvadratmeter . Dette er priser som kan sammenlignes med prisene i Paris, ofte nevnt som et eksempel på et utilgjengelig eiendomsmarked.
I Saint-Tropez-området ble det for to år siden registrert en transaksjon på over 46 millioner euro for en stor arkitekttegnet villa med havutsikt. Et annet rekordsalg fant sted i 2024 i Ramatuelle: en gruppe bastides ble solgt for over 85 millioner euro . En villa i den private eiendommen Cap Saint-Pierre i Saint-Tropez, ved siden av Brigitte Bardots residens, ble solgt for 59,5 millioner euro . Eiendommen, med rundt 800 m² boareal, inkluderer et svømmebasseng, tennisbane, helikopterlandingsplass og vinmarker. Man kan lure på om nærheten til Brigitte Bardots ikoniske eiendom bidro til den skyhøye prisen.
«Caps»-regelen
Når man prøver å navigere i eiendomsprisene på Riviera, er det nyttig å huske at enhver by med navn som inkluderer ordet Cap vanligvis er et trygt kort. Ikke overraskende finner man ofte rekordsalget på disse stedene.
Roquebrune-Cap-Martin, Cap d'Ail, Cap Ferrat, Cap d'Antibes
Med prislapper på titalls millioner euro, får villaene på «Caps of the French Riviera» kjøpere til å tenke seg om – og også mange eiendomsmegleres. Det er alltid interessant å se at hushjelper, concierger og gartnere noen ganger til og med presenterer seg som mellommenn for disse ekstraordinære eiendommene, og prøver i det minste å være involvert i avtaler som langt overgår deres sfære. «En hemmelig strategi er verdt 77 ganger en offentlig en», sier et persisk ordtak som altfor ofte blir ignorert – dessverre ender noe informasjon opp med å lekke gjennom husholdningspersonalet.
Cap-Martin
Cap Martin, som ligger over Monaco, fortsetter å tiltrekke seg jetset og kongelige fra hele verden. Så tidlig som i det første århundre krysset en romersk vei territoriet. Roquebrune-Cap-Martin virker virkelig velsignet av gudene, ettersom det er hjemmet til et av de eldste trærne i Frankrike – et oliventre som er over tusen år gammelt. For mer enn et århundre siden var det Grand Hôtel du Cap som trakk de første velstående besøkende. I dag skaper gigantiske klippevillaer overskrifter.
I 2024 fanget tre slike villaer offentlig oppmerksomhet. To Belle Epoque-villaer på Cap-eiendommen og ved strandpromenaden ble solgt for henholdsvis 58 millioner euro og 41 millioner euro . Den tredje, en moderne villa som vender mot øst og har utsikt over Monaco, satte byens rekord på 26,6 millioner euro .
Cap d'Antibes
Byen Antibes ligger i den vestlige delen av departementet Alpes-Maritimes, litt utenfor sentrum for Nice, Roquebrune og Monaco. Likevel er Cap d'Antibes fortsatt svært ettertraktet blant investorer. Som bevis ble et slott ved strandpromenaden i en park på over ti hektar solgt for 66 millioner euro i 2024.
Cap-Ferrat
Denne kommunen ligger på halvøya Villefranche-sur-Mer, og er uten tvil et av de tryggeste områdene på den franske rivieraen (etter Monaco). Nylig ble en moderne villa på over 7000 m² solgt for nesten 32 millioner euro . Saint-Jean-Cap-Ferrat er episenteret for luksuseiendommer – en fredelig oase, tilbaketrukket, tilsynelatende omgitt av det blå Middelhavet.
Cap d'Ail
Dette er sannsynligvis den kommunen som ligger nærmest Monaco. Et eksepsjonelt bomiljø mellom hav og fjell, med fantastisk havutsikt. Den eneste ulempen er mangelen på eiendommer tilgjengelig for kjøp – og følgelig stratosfæriske priser .
