Penthouse zum verkauf Cap-d'Ail Wunderschön eingerichtete Maisonette-Wohnung - Luxusresidenz in Ufernähe

HR2725
2 650 000 €
Maklergebühren vom verkäufer getragen
  • 152 m2
    wohnfläche
  • 252 m2
    terrasse
  • 4
    zimmer
  • 3
    schlafzimmer
  • 3
    badezimmer
  • Meer
    ausblick

Exklusiver Makler! Wunderschön eingerichtete Maisonette-Wohnung in einer ruhigen, sicheren und modernen Residenz mit zwei Swimmingpools, umgeben von üppiger Vegetation und einem Wächter mit direktem Zugang zum Meer. Nur wenige Gehminuten vom Dorf Cap-d'Ail und nur 5 Minuten von Monaco entfernt, befindet sich die 146 m² große Wohnung (Loi Carrez) in perfektem Zustand und wurde vom derzeitigen Eigentümer komplett renoviert. Die Immobilie besteht aus einer Eingangshalle, die in den Wohn- und Essbereich mit einer als Büro genutzten Veranda führt, einer offenen, voll ausgestatteten Küche, einem Gäste-WC und einer Garderobe. Auf dieser Ebene haben wir Zugang zu einer 100 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit Panoramablick auf die Küste bis Cap Ferrat. Darüber hinaus gibt es Zugang zu einer zweiten schattigen Terrasse/Garten an der Ostseite der Wohnung. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad mit Zugang zu einer 47 m² großen Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad mit Zugang zur Terrasse und ein drittes Schlafzimmer mit Bad mit Zugang zur 67 m² großen Terrasse und dem Garten hinter der Wohnung. Die Wohnung wird mit zwei Garagen verkauft, von denen eine über ein 15 m² großes Zwischengeschoss zur Lagerung und einen Keller verfügt.

Immobiliendetails
  • BAUJAHR
    1980
  • HEIZSYSTEM
    Umkehrbare klimaanlage
  • AUSRICHTUNG
    Süden
  • ZUSTAND DER IMMOBILIE
    Ausgezeichnet
  • KELLER
    Ja
  • AUFZUG
    Ja
  • POOL
    Ja
  • GARAGE
    2
  • BALKON
    4
  • GRUNDSTEUER
    3 152 € / jahr
  • JAHRESGEBÜHREN
    12 000 €
  • DPE
    B (101 kWh/m2/jahr)
    Geschätzter verbrauch:
    910 € bis 1 300 € / jahr
  • GES
    A (3 kg CO2/m2/jahr)
  • GEORISIKEN
    Informationen zu den geologischen risiken, denen diese immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar unter www.georisques.gouv.fr
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