Wohnung zum verkauf Nizza, Quai des Etats-Unis 4-Zimmer-Wohnung - Direkt am Wasser - Renoviert - Meerblick

HR2669
3 490 000 €
Maklergebühren vom verkäufer getragen
  • 162 m2
    wohnfläche
  • 7 m2
    terrasse
  • 5
    zimmer
  • 4
    schlafzimmer
  • 4
    badezimmer
  • Meer
    ausblick

Exklusive Makler! Eine einmalige Gelegenheit: Ein Apartment am Meer in einer Belle-Époque-Residenz. Erleben Sie das Leben im Rhythmus der Wellen in diesem außergewöhnlichen Apartment am Meer, das die gesamte Etage einer der renommiertesten Adressen von Nizza einnimmt. Dieses wirklich einzigartige Anwesen befindet sich auf der vorletzten Etage einer Belle-Époque-Residenz am Wasser aus dem Jahr 1915 am Quai des États-Unis. Es liegt ideal in der Nähe der Oper von Nizza und nur wenige Schritte vom Cours Saleya und der historischen Altstadt entfernt. Der Hafen, das Schloss, die Geschäfte und der Place Masséna sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Das prächtige Apartment bietet zwei Ausrichtungen: einen Balkon mit Meerblick und Panoramablick über die Bucht von Nizza, die Strände und das Schloss sowie einen zweiten Ausblick auf die Dächer der Altstadt und die umliegenden Berge. Auf 162 m² Wohnfläche verfügt es über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon, eine offene Küche mit Bar, vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein Büro. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage mit vier unabhängigen Zonen und drei Gaskamine. Ein wirklich außergewöhnliches Anwesen.

Immobiliendetails
  • BAUJAHR
    1915
  • HEIZSYSTEM
    Boden, Gas, Umkehrbare klimaanlage
  • AUSRICHTUNG
    Süden
  • ZUSTAND DER IMMOBILIE
    Ausgezeichnet
  • KELLER
    Ja
  • AUFZUG
    Ja
  • GRUNDSTEUER
    2 495 € / jahr
  • JAHRESGEBÜHREN
    3 600 €
  • ANZAHL DER EINHEITEN
    8
  • DPE
    C (97 kWh/m2/jahr)
    Geschätzter verbrauch:
    1 120 € bis 1 580 € / jahr
  • GES
    C (20 kg CO2/m2/jahr)
  • GEORISIKEN
    Informationen zu den geologischen risiken, denen diese immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar unter www.georisques.gouv.fr
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