Wohnung zum verkauf Nizza, Quai des Etats-Unis 4-Zimmer-Wohnung - Direkt am Wasser - Renoviert - Meerblick
- 162 m2wohnfläche
- 7 m2terrasse
- 5zimmer
- 4schlafzimmer
- 4badezimmer
- Meerausblick
Exklusive Makler! Eine einmalige Gelegenheit: Ein Apartment am Meer in einer Belle-Époque-Residenz. Erleben Sie das Leben im Rhythmus der Wellen in diesem außergewöhnlichen Apartment am Meer, das die gesamte Etage einer der renommiertesten Adressen von Nizza einnimmt. Dieses wirklich einzigartige Anwesen befindet sich auf der vorletzten Etage einer Belle-Époque-Residenz am Wasser aus dem Jahr 1915 am Quai des États-Unis. Es liegt ideal in der Nähe der Oper von Nizza und nur wenige Schritte vom Cours Saleya und der historischen Altstadt entfernt. Der Hafen, das Schloss, die Geschäfte und der Place Masséna sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Das prächtige Apartment bietet zwei Ausrichtungen: einen Balkon mit Meerblick und Panoramablick über die Bucht von Nizza, die Strände und das Schloss sowie einen zweiten Ausblick auf die Dächer der Altstadt und die umliegenden Berge. Auf 162 m² Wohnfläche verfügt es über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon, eine offene Küche mit Bar, vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein Büro. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage mit vier unabhängigen Zonen und drei Gaskamine. Ein wirklich außergewöhnliches Anwesen.
- BAUJAHR1915
- HEIZSYSTEMBoden, Gas, Umkehrbare klimaanlage
- AUSRICHTUNGSüden
- ZUSTAND DER IMMOBILIEAusgezeichnet
- KELLERJa
- AUFZUGJa
- GRUNDSTEUER2 495 € / jahr
- JAHRESGEBÜHREN3 600 €
- ANZAHL DER EINHEITEN8
- DPEC (97 kWh/m2/jahr)Geschätzter verbrauch:1 120 € bis 1 580 € / jahr
- GESC (20 kg CO2/m2/jahr)
- GEORISIKENInformationen zu den geologischen risiken, denen diese immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar unter www.georisques.gouv.fr