Le ville più belle di Roquebrune Cap-Martin

Se c'è una città che incarna l'anima e l'immaginario della Costa Azzurra, è senza dubbio la città di Roquebrune Cap-Martin. Una città incredibile arroccata sul fianco della montagna e che domina tra le altre cose il Mar Mediterraneo e la piccola città-stato di Monaco. Qui le belle case sono legione anche se non è mai facile poterle ammirare.

Per quanto riguarda i prezzi, le ville vengono scambiate tra 800.000 e 100 milioni di euro. In altre parole, questo mercato immobiliare di lusso non è per tutti. Va detto che tra Mentone e Monaco c'è pochissima terra disponibile.

Villa l'Aiglon

Questa splendida residenza si estende su quasi 700 metri quadrati di superficie abitabile e 2700 metri quadrati di terreno. La villa l'Aiglon è una splendida residenza arroccata sulle alture della Costa Azzurra e che domina completamente i dintorni. In lontananza si possono vedere gli imponenti edifici della città-stato monegasca.

Questa casa, che sarebbe stata stimata in circa 39 milioni di euro, ha non meno di 30 stanze distribuite su cinque livelli, tra cui dieci camere da letto.

Storicamente questa dimora apparteneva all'ex sindaco di Beausoleil. Un certo Camille Blanc che fece costruire questa casa nel 1891 dall'architetto Henri Schmit. Un architetto molto importante della fine del diciannovesimo secolo e il cui ritratto dipingiamo un po' più avanti in questo stesso articolo.

Sebbene i dintorni della Villa de l'Aiglon siano molto urbanizzati, rimane una delle ville più belle di Roquebrune-Cap-Martin. Ma è anche un edificio essenziale del patrimonio architettonico delle Alpi Marittime.

Il Capo Moderno e le sue ville futuristiche

Tra il 1920 e il 1950 diverse personalità locali, nazionali e persino internazionali si stabilirono in questo piccolo angolo di costa isolato da tutto. Da questa appropriazione della costa nascerà un insieme architettonico piuttosto straordinario che sarà soprannominato sobriamente "Cap Moderne".

Villa E-1027 (capo moderno)

Anche se questa proprietà eccezionale porta il nome di un dolcificante, è in effetti uno degli edifici più notevoli e notati di questo piccolo tratto di costa della Costa Azzurra. Questa villa risale al 1929 e la dobbiamo all'architetto Jean Badovici e alla decoratrice e designer Eileen Gray. È quindi qui che "la modernità in riva al mare" verrà celebrata per la prima volta.

L'unico vantaggio di questa villa è il fatto che può essere visitata come un museo. Inoltre, bisogna pagare 18 euro per scoprire la villa E-1027. Un luogo storico, centenario e ormai iconico nel piccolo mondo degli urbanisti e degli altri appassionati di architettura.

Dobbiamo parte della magia di questa villa alla sua decoratrice Eileen Gray. Una talentuosa designer che credeva che tutto dovesse rimanere libero e indipendente. Di conseguenza, ha organizzato un set coerente e su misura composto da mobili fissi e mobili. Con ovviamente una cura speciale per ogni dettaglio. Un modo anche per facilitare e illuminare la vita degli abitanti di questa villa con accenti futuristici.

Il capannone di Le Corbusier (Cap Moderne)

È senza dubbio una delle case più piccole della Costa Azzurra. Ma anche una delle più insolite. Le Corbusier, uno dei più grandi architetti francesi del XX secolo, aveva disegnato i piani di una piccolissima capanna che aveva costruito sul terreno di un restauratore e amico di Roquebrune. Generalmente la capanna può essere visitata subito dopo la scoperta della villa E1027.

Questa piccola costruzione non è in vendita, ma è abbastanza insolita e pittoresca da non essere menzionata qui.

La tenuta di Cap Martin

Villa Poulido, una delle più belle ville di Roquebrune Cap-Martin

Situata vicino al semaforo di Cap Martin, questa splendida residenza si affaccia sul Principato di Monaco e ovviamente gode di una vista panoramica e mozzafiato sul mare. La Villa Poulido è testimone di un'epoca passata, quella della Belle Époque. Come promemoria, lo stile Belle Époque utilizza molti ornamenti per esprimere una certa opulenza che verrà poi interpretata come una certa forma di trascuratezza. Questo periodo di pace e splendore iniziò intorno al 1871 e terminò nel 1914 con l'inizio della prima guerra mondiale.

Dobbiamo anche questa splendida villa di fine Ottocento a un certo Henri Schmit. Un uomo che fu allo stesso tempo decoratore, architetto e capomastro. Nato nel 1851 da genitori olandesi, questo talentuoso architetto segnò il suo tempo. Gli dobbiamo tra gli altri il Café de Paris a Monaco (1868), l'Hotel Godbert a Reims, la sua città natale (1875). Ma anche l'Opera di Monte-Carlo a Monaco e alcuni edifici emblematici a Troyes nell'Aube (Caisse d'Épargne de Troyes, grandi magazzini Jorry Prieur e il circo municipale di Troyes). Avrebbe anche apportato alcune correzioni all'Opéra Garnier.

L'architetto di Villa Poulido, Henri Schmit, era anche l'amministratore delegato della prestigiosa Société des Bains de Mer de Monaco (SBM).

La scoperta di questa villa a Cap Martin consente quindi di tracciare i legami tra i progetti immobiliari e di comprendere l'importanza storica di questa bella casa. Villa Poulido e il suo parco di quattro ettari furono purtroppo divisi in lotti da un promotore immobiliare negli anni '50.

Un parco ammirevole che aveva anche ricevuto il titolo di giardino più bello della Costa Azzurra nel 1905.

A titolo di promemoria, l'altopiano di Cap Martin (o dominio privato di Cap Martin) fu per lungo tempo una delle tenute di caccia della famiglia principesca di Monaco. E poi con l'avvento del turismo verso la fine del diciannovesimo secolo fu creato il dominio di Cap-Martin. Una suddivisione chiusa e sicura che ospita un buon numero di ville leggendarie dal 1889 che i proprietari discreti acquistano o vendono a seconda della salute dei loro affari o delle notizie del momento.

La villa Saint-Tryphon

Dobbiamo questa residenza eccezionale del dominio di Cap Martin a un certo Albert Kahn. Tra la fine del diciannovesimo secolo e il 1925 acquistò 130.000 metri quadrati di terreno sull'altopiano del Capo. La sua proprietà si estende quindi su tre proprietà. Questo banchiere parigino che fece fortuna grazie alle miniere d'oro e di diamanti in Sudafrica possedeva quindi contemporaneamente la Villa Miramar, la Villa Dunure e la Villa Zamir. Queste tre ville furono allora soprannominate "Khan Villas". Ma la crisi del 1929 suonò la campana a morto di un periodo prospero e costrinse il banchiere Albert Khan a vendere questo complesso eccezionale.

Quella che oggi chiamiamo villa Tryphon non è altro che villa Dunure. Una dimora che è stata messa in vendita nel 2023 per circa 55 milioni di euro.

A questo prezzo puoi beneficiare di una superficie abitabile di 800 metri quadrati e di un parco di circa 11.000 metri quadrati. Il tutto situato in un luogo idilliaco che è difficile immaginare dalla strada.

Le ville sulla scogliera di Roquebrune-Cap-Martin

Situate sulla collina, queste discrete ville prestigiose sono quasi invisibili. Infatti, sono state costruite su terreni accidentati e talvolta ingrandite discretamente nel tempo. Ciò significa che sono naturalmente protette e generalmente rimangono invisibili dalla strada. Un altro punto importante per tutte queste belle case, la più importante non è necessariamente l'architettura che a volte può sembrare ordinaria, ma piuttosto la vista mozzafiato sul mare e il design raffinato e sobrio del luogo. Queste prestigiose abitazioni offrono necessariamente grandi volumi ai loro abitanti e una calma olimpica quando si trovano abbastanza lontano dalla strada.

Come avrete capito, tutte le ville che si trovano su una delle tre cornici (corniche bassa, media e alta) di Roquebrune sono tesori architettonici, con viste panoramiche e talvolta persino pittoresche. Possiamo dire senza dubbio che qui, su questo tratto di costa discreto delle Alpi Marittime, si trovano effettivamente immobili di lusso. Un'oasi di pace che è uno dei luoghi più remoti e popolari dell'intera Costa Azzurra.