罗克布吕讷-卡普马丁的街区
这个位于滨海阿尔卑斯省的市镇无疑是蔚蓝海岸最炙手可热的城镇之一。这里的投资者包括商界精英、运动员、名人以及各国元首。在短短一段海岸线上，汇聚了来自世界各地的各界名流。历史上，这个滨海阿尔卑斯省的城镇一直被视为战略要地和安全港湾。沿海优势和毗邻摩纳哥公国的地理优势在此发挥着至关重要的作用——这两大因素为投资者提供了可靠的保障。
从历史上看，罗克布吕讷-卡普马丹是一个历史悠久、据信可以追溯到古代的小村庄。它是一个非常古老的定居点，其中世纪村落见证了千年历史。早在两千多年前，罗马人就已在此定居。但真正让这个法国小镇迎来转机的是19世纪旅游业的兴起。这里气候干燥，据说一年中大部分时间都十分温和，再加上清澈见底的海水——这些条件足以让这座小镇成为享誉全球的海滨度假胜地。如今，罗克布吕讷-卡普马丹几乎已成为一个品牌。这是一个享有盛誉的地区，一些最豪华的别墅甚至能以超过一千万欧元的价格易手。
罗克布吕讷-卡普马丹的五个街区是哪五个？
1. 卡布圣罗曼街区——摩纳哥门户的尊贵海滨房产
卡布圣罗曼社区约有2500名居民。该社区超过三分之二的住房（70%）为公寓，三分之一为独立住宅（30%为房屋或别墅）。该社区公寓的平均每平方米价格约为8200欧元。快速售出的关键在于房产必须定期维护，并且必须配备私人停车位。这一点至关重要，切不可忽视。
作为参考，Cabbe Saint-Roman 街区以及 Roquebrune 其他地方的邮政编码是 06190。
这个街区分为两部分。一边是圣罗曼区——距离摩纳哥最近的地方。结果显而易见：许多摩纳哥人会来这里一日游，也有人选择在此定居。房价自然水涨船高，而且很难下跌。大多数房屋交易都是所谓的“强制出售”（例如死亡、离婚或破产），这意味着该地区的房屋流动和交易活动相对较少。耐心固然重要，但当机会出现时，迅速抓住机会也同样重要。
另一侧是卡贝（Cabbé），一个位于海岸线上的街区，以其著名的布斯海滩（Plage du Buse）命名。这个名字背后隐藏着一个独特且备受追捧的地段，几乎可以称之为“摩纳哥之门”。公寓的房价约为每平方米8200欧元，带庭院或花园的房屋或别墅的房价约为每平方米11000欧元。（当然，房屋和别墅的价格会根据地块大小、位置和房屋特色而有很大差异。）
2. 卡普马丹——罗克布吕讷-卡普马丹最受欢迎的街区
这个街区堪称整个蔚蓝海岸最令人向往的地区之一。沿着法国东南部海岸线，林立着拥有令人叹为观止的无遮挡海景的建筑和别墅。这里汇聚了众多被誉为顶级豪宅的非凡房产，其中大部分都坐落在私密的庄园之中。这个街区有时也被称为“高原区”。
就景点而言，这里坐落着卢莫内墓——一座罗马时代的墓葬纪念碑，它曾矗立在罗马大道朱利亚·奥古斯塔大道旁。要参观这座拥有2000多年历史的遗址，只需前往保罗·杜默大街41号即可。
这里也是步行者沿着海关官员小径（又名勒·柯布西耶长廊）漫步的地方。附近还有一座纪念温斯顿·丘吉尔的纪念碑和一座纪念奥地利皇后伊丽莎白的纪念碑，以及被保罗·杜梅尔大道和维吉妮·埃里奥大道环绕的卡普马丁公园。
该地区最具标志性的建筑无疑是卡普马丁大酒店，它由被誉为法国里维埃拉建筑师的著名建筑师乔治·特斯林于 19 世纪末建造——这座地标性建筑即使是对这个海滨度假胜地的独特性持怀疑态度的人也会被它所折服。
这里还坐落着两座最精美的别墅：塞浦路斯别墅和勒·柯布西耶-艾琳·格雷别墅。
3. 卡诺莱斯
罗克布吕讷-卡普马丹的卡诺莱斯区是一个位于卡普马丹和海滩之间的中心现代化街区。对于那些希望在海滩、餐厅和市中心附近寻找公寓的人来说，这里是一个热门选择。卡诺莱斯是人口密度最高的街区——换句话说，它是居民人数最多的住宅和商业区。原因很简单：这里地势相对平坦，使得20世纪70年代能够建造大量的公寓楼。在这里，一切都在步行范围内，居民可以享受海滨度假胜地轻松惬意的生活方式。
卡诺莱斯是这座小镇的活力中心，也是其经济引擎，几乎所有活动都发生在这里。公寓均价约为每平方米6500欧元，但顶层房产的价格可飙升至每平方米10000欧元以上。房屋价格也非常高，平均每平方米11500欧元。
4. 戈尔比奥山谷
这个远离海岸的街区得名于一条小溪——戈尔比奥溪（Torrent de Gorbio）。戈尔比奥也是一个位于内陆稍远处的山顶小村庄的名字，该村庄的历史可以追溯到12世纪初。街区内还有一些洞穴，洞穴中发现的骨骼证明自新石器时代以来就有人类居住于此。
戈尔比奥谷是一个狭长的行政区，位于卡诺莱斯街区上方。
绿化是其吸引人的特色之一。由于朝东且远离海岸线，这里的房价往往明显低于其他街区：公寓每平方米6000欧元，独立住宅每平方米7500欧元。
这个适合家庭居住的社区分为两部分：上瓦尔德戈尔比奥和下瓦尔德戈尔比奥。它拥有令人愉悦、原汁原味的家庭氛围。
5. 罗克布吕讷——又称老村
这个街区的全称是Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros，坐落于海拔近300米的岩石岬角上。格里马尔迪城堡（Grimaldi Castle）就位于此处，其历史可追溯至公元970年（10世纪）。虽然这里风景如画，令人神往，但并非投资者最青睐的街区。陡峭狭窄的小巷赋予了这个“古老村庄”独特的魅力。
该街区最令人向往的街道是芒通路（Chemin de Menton）和克罗斯路（Chemin du Cros）——这两条蜿蜒的道路依山而建，连接着天空和大海。龙舌兰大道（Avenue des Agaves）也值得一提，那里的房价略高于该街区的其他区域。该地区的平均房价约为每平方米10,000欧元，而一些完美无瑕、全面翻新的房产价格有时可接近每平方米15,000欧元。
值得一提的是，这个街区就位于摩纳哥公国的正上方。在村庄中心，矗立着法国最古老的树，很可能可以追溯到公元一世纪。这棵非凡的橄榄树已有近两千年的历史，树高十五米，树冠十八米，周长近二十四米。它曾在1925年险些被砍伐，幸得当时的法国外交部长出手相救，如今依然硕果累累，结出的橄榄被称为“皮丘恩”（Pitchouns）。据考古学家称，这棵树是罗马和高卢罗马时期人类定居的证据。罗克布吕讷-卡普马丹是一个迷人的地方，它一直以来都懂得如何吸引和留住居民。
关于罗克布吕讷-卡普马丹的更多实用信息
邻近的市镇包括不太知名的戈尔比奥和佩耶村，以及博索莱伊、芒通和摩纳哥。从罗克布吕讷-卡普马丹的高地上，可以俯瞰位于该市镇西部的摩纳哥公国。
该镇的官方常住人口为12000人。然而，与所有海滨城镇一样，这个数字在夏季可能会增长四到五倍，甚至更多。
罗克布吕讷-卡普马丹最近的机场有多远？
该镇可通过法国一侧的尼斯机场、土伦机场和马赛机场，以及意大利一侧的热那亚机场或都灵机场抵达。
对于抵达尼斯机场的旅客，可以前往圣奥古斯丁火车站 (Gare Saint-Augustin)，然后乘坐火车前往卡诺莱斯火车站（罗克布吕讷-卡普马丹）。驾车走高速公路，从尼斯机场到卡诺莱斯火车站的35公里路程大约需要40分钟。
