HR2949

Villa zum verkauf Roquebrune-Cap-Martin Provenzalische Villa - Panoramablick auf das Meer - in der Nähe von Monaco

3 100 000 €
Maklergebühren vom verkäufer getragen
  • 398 m2
    wohnfläche
  • 2065 m2
    grundstück
  • 11
    zimmer
  • 5
    schlafzimmer
  • 5
    badezimmer
  • Meer
    ausblick

Prächtige provenzalische Villa mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, hoch über Roquebrune-Cap-Martin gelegen. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet absolute Ruhe in einer exklusiven Wohngegend zwischen Monaco und Italien und eröffnet einen der spektakulärsten Ausblicke an der Côte d’Azur. In dominanter Lage inmitten eines wunderschön angelegten, nach Süden ausgerichteten Gartens genießt die Villa den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung. Elegant und zeitlos in ihrer Architektur, erstreckt sich diese raffinierte provenzalische Residenz über drei Ebenen und bietet von jedem Hauptraum aus einen herrlichen Meerblick. Die Eingangsebene umfasst zwei luxuriöse Suiten, eine mit Bad und Ankleidezimmer, die andere mit Duschbad. Beide öffnen sich zu privaten Terrassen mit Blick auf das Mittelmeer. Die Hauptempfangsebene ist dem eleganten Empfang und dem Familienleben gewidmet. Ein prächtiges 55 m² großes Wohnzimmer mit Steinkamin geht in weitläufige Terrassen mit Meerblick über und wird ergänzt durch ein angrenzendes Esszimmer, eine separate Küche, ein Arbeitszimmer, eine Fernsehlounge, zwei weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer, eine Waschküche und ein Gäste-WC. Auf der Poolebene schafft ein großzügiger, 58 m² großer Wohnbereich mit Kamin eine elegante und zugleich entspannte Atmosphäre. Ergänzt wird dies durch eine zweite, voll ausgestattete Küche, ein zusätzliches Schlafzimmer mit Duschbad und ein separates WC – ideal für Gäste oder ungestörte Unterhaltung. Im Außenbereich lädt ein wunderschöner Swimmingpool, umgeben von weitläufigen, sonnigen Terrassen und bezaubernden mediterranen Gärten, zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Mehrere Parkplätze runden dieses seltene Anwesen ab, das provenzalische Eleganz, Privatsphäre und die unvergleichliche Lebensart der Riviera in einer der begehrtesten Lagen der Côte d’Azur perfekt vereint.

Immobiliendetails
  • Etagen
    3
  • Baujahr
    1986
  • Ausrichtung
    Süden, Osten, Westen
  • Zustand der immobilie
    Renovierungsbedarf
  • Duschräume
    3
  • WC
    2 (separat)
  • Küche
    separate Küche
  • Terrassen
    -2
  • Balkonfläche
    18 m2
  • Heizsystem
    Umkehrbare klimaanlage, Individuell
  • Keller
    Ja
  • Pool
    Ja
  • Parkplatz
    3
  • Balkon
    1
  • Grundsteuer
    2 490 € / jahr
  • DPE
    B (106 kWh/m2/jahr)
  • Verbrauch
    3 120 € bis 4 222 € / jahr
  • Georisiken
    Informationen zu den geologischen risiken, denen diese immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar unter www.georisques.gouv.fr
  • GES
    A (3 kg CO2/m2/jahr)
Diese immobilie wird präsentiert von
Philip Klein
Philip Klein
Geschäftsführender Gesellschafter
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