HR2292

Villa zum verkauf Roquebrune-Cap-Martin Im Herzen von Cap Martin – Nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt – Pool

4 200 000 €
Maklergebühren vom verkäufer getragen
  • 380 m2
    wohnfläche
  • 1300 m2
    grundstück
  • 8
    zimmer
  • 5
    schlafzimmer
  • 5
    badezimmer
  • Meer
    ausblick

Im Herzen von Cap Martin, nur wenige Gehminuten von der Strandpromenade, den Stränden und dem charmanten Ortskern entfernt, liegt diese geräumige und luxuriöse Villa in ruhiger Lage in einem begehrten Wohngebiet – einer der exklusivsten Adressen an der Côte d’Azur. Das makellose, bezugsfertige Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter einen internen Aufzug, einen ebenen, angelegten Garten und einen privaten Swimmingpool, die Eleganz und Komfort vereinen. Die Garten- und Poolebene besticht durch einen hellen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, der Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine offene, voll ausgestattete Küche, zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock erwartet Sie ein eleganter Empfangsraum mit Bar, ideal für gesellige Abende, sowie ein privates Arbeitszimmer und zwei weitere Schlafzimmer mit Bad en suite, die Familie und Gästen gleichermaßen Privatsphäre und Komfort bieten. Das oberste Stockwerk ist einer luxuriösen Master-Suite gewidmet, die über ein eigenes Badezimmer und einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Diese außergewöhnliche Suite öffnet sich zu einer weitläufigen Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick über das Mittelmeer, die Bucht von Menton und die italienische Küste – ein idyllischer Ort, um sowohl Sonnenauf- als auch Sonnenuntergänge zu genießen. Abgerundet wird dieses prestigeträchtige Anwesen durch sichere Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, die den Komfort dieses seltenen Angebots zusätzlich erhöhen. Die Villa vereint raffinierte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Lage in Meeresnähe und bietet anspruchsvollen Käufern eine einzigartige Gelegenheit, eine Luxusimmobilie in Cap Martin, Roquebrune-Cap-Martin oder an der Côte d’Azur in unmittelbarer Nähe zu Monaco und Menton zu erwerben.

Immobiliendetails
  • Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Süden, Osten
  • Zustand der immobilie
    Gut
  • WC
    1 (separat)
  • Küche
    separate Einbauküche
  • Terrasse
    1
  • Balkonfläche
    2 m2
  • Heizsystem
    Umkehrbare klimaanlage
  • Keller
    Ja
  • Pool
    Ja
  • Garage
    1981
  • Parkplatz
    3
  • Balkon
    2
  • Grundsteuer
    3 259 € / jahr
  • DPE
    C (5 kWh/m2/jahr)
  • Verbrauch
    3 855 € bis 5 215 € / jahr
  • Georisiken
    Informationen zu den geologischen risiken, denen diese immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar unter www.georisques.gouv.fr
  • GES
    A (5 kg CO2/m2/jahr)
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