Villa zum verkauf Nizza Mont Boron Villa mit Modernisierungsprojekt - Meerblick - Pool
HR2146
4 900 000 €
Maklergebühren vom verkäufer getragen
- 250 m2wohnfläche
- 1750 m2grundstück
- 9zimmer
- 5schlafzimmer
- 5badezimmer
- Meerausblick
Herrliche Villa mit flachem Garten von 1750 m² und spektakulärer Aussicht auf die Bucht von Villefranche und Cap Ferrat. Gelegen in einer ruhigen Gegend von Mont Boron mit beheiztem Pool von 9 x 5 m und Parkplätzen für 5 Autos, in wenigen Minuten zu Fuß zum Park von Mont Boron und wenige Autominuten zum Strand.
Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit Panoramablick auf das Meer und Zugang zum Pool, Küche, Gästetoilette, 1 Schlafzimmer mit Bad. Aufzug.
Das Gästehaus besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen. Klimaanlage. Waschküche.
Das neue Projekt sieht zusätzliche 60 m² Wohnfläche vor, insgesamt also 323 m² ohne Nebengebäude.
Immobiliendetails
- HEIZSYSTEMUmkehrbare klimaanlage
- AUSRICHTUNGSüden, Osten
- ZUSTAND DER IMMOBILIEGut
- KELLERJa
- AUFZUGJa
- POOLJa
- PARKPLATZ5
- GRUNDSTEUER4 359 € / jahr
- DPEC (126 kWh/m2/jahr)Geschätzter verbrauch:1 980 € bis 2 720 € / jahr
- GESC (27 kg CO2/m2/jahr)
- GEORISIKENInformationen zu den geologischen risiken, denen diese immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar unter www.georisques.gouv.fr
