Villa zum verkauf Menton Garavan Belle-Époque-Villa – Meerblick – Renoviert

Alleinvermarktung – Eine wunderschöne, renovierte Villa aus der Belle Époque (Baujahr 1890) inmitten eines traumhaften mediterranen Gartens. Die stilvolle und geschmackvolle Renovierung besticht durch ihre erstklassige Lage am berühmten Boulevard de Garavan. Pflegeleichte Gärten und Terrassen bieten einen herrlichen Blick über die Bucht von Menton. Ein traumhaftes Familienhaus mit viel Platz und großzügigen Räumen. Zahlreiche Originalmerkmale sind erhalten geblieben, ergänzt durch neue Doppelverglasung, neue Badezimmer und eine neue Küche. Wunderschöne Parkettböden, Alarmanlage und Gaszentralheizung. Haupteingang (3 m hohe Decken). Eine einladende Terrasse mit fantastischem Ausblick führt in die Eingangshalle mit Gäste-WC, von der aus man elegant ins Haus (15 m²) gelangt. Einladender Salon/Esszimmer (30 m²) mit hüfthoher Holzvertäfelung, Fischgrätparkett aus Eiche und originalem Stuck an den Decken. Drei doppelte Fenstertüren mit neuer PVC-Doppelverglasung öffnen sich zu einer großen, geräumigen Terrasse mit herrlichem Blick über Menton und das azurblaue Mittelmeer. Originalkamin. Essbereich mit Bar, Eiswürfelbereiter und Kühlschrank. Bibliothek (8 m²). Gäste-WC/Duschbad en suite zu Schlafzimmer 1 (13 m²) mit originalem Kamin und privater Seitenterrasse. Gartengeschoss (2,60 m hohe Decken). Eine kurze Marmortreppe mit Natursteinwand führt vom zentralen Empfangsbereich hinunter zur Küche (15 m²), die mit modernen Einbauschränken ausgestattet ist und sich durch Fenstertüren (doppelt verglastes PVC) auf eine charmante Terrasse und in den Garten öffnet. Wohn-/Esszimmer (14 m²) mit originalem Kamin und ebenfalls Fenstertüren (doppelt verglastes PVC) zur Terrasse. Innerer Flur zum Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls in den Garten führt. Schlafzimmer 2 (11,65 m²) mit originalem Kamin. Angrenzendes Badezimmer zum Ankleidezimmer, beide Räume mit Zugang zur Terrasse. Badezimmer mit großer Dusche, WC und Waschbecken. Abstellraum unter der Treppe. 1. Obergeschoss: Flur und Treppe mit originalem Eichenholzboden. Familienbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Schlafzimmer 4 – 14 m² mit originalem Kamin. Schlafzimmer/Arbeitszimmer (15 m²) mit Kamin. Außenbereich: Terrassen auf jeder Ebene und Cottage-Gärten. Garage und Werkstatt oder Künstleratelier. Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, ein freistehendes Haus in einer der begehrtesten Lagen von Menton Garavan zu erwerben. Sie vereint den Charme der Belle-Époque-Architektur, hohe Decken, außergewöhnliches Tageslicht und zeitlose Eleganz.