Lägenhet till salu Trevligt, quai des Etats-Unis 4 sovrum - Waterfront - Renoverad - Havsutsikt
- 162 m2boarea
- 7 m2terrass
- 5rum
- 4sovrum
- 4badrum
- Havutsikt
Ensam agent! Sällsynt möjlighet. Lägenhet vid vattnet som erbjuder boende vid havet till vågornas brus. Denna laterala lägenhet upptar hela våningen på en av de finaste adresserna i Nice på näst översta våningen i ett Belle Epoque-residens vid vattnet från 1915 på quai des Etats-Unis, tvärs över den enkelriktade vägen till stranden från residenset.
Nära Opera de Nice och på kort gångavstånd till Cours Saleya och Nices historiska centrum, hamnen, slottet och butikerna ligger bara en kort promenad över Place Massena.
Denna överdådiga lägenhet erbjuder en dubbel utställning med en balkong vid havet med panoramautsikt över bukten i Nice, stränder och slottet, med en andra utsikt över Nices historiska centrum och hustaken i gamla Nice och bergen.
Lägenheten är en rymlig boyta på 162 kvm, bestående av ett vardagsrum och matsal med balkong, kök i öppen planlösning med bar, 4 sovrum, alla med eget badrum, ett arbetsrum. Golvvärme och luftkonditionering genomgående, tre gaseldstäder och fyra luftkonditioneringszoner. En exceptionell fastighet.
- BYGGÅR1915
- VÄRMESYSTEMGolv, Gas, Omvändbar luftkonditionering
- ORIENTERINGSöder
- FASTIGHETENS SKICKUtmärkt
- KÄLLAREJa
- HISSJa
- ÅRLIGA AVGIFTER3 600 €
- ANTAL ENHETER8
- DPEC (97 kWh/m2/år)Beräknad förbrukning:1 120 € till 1 580 € / år
- GESC (20 kg CO2/m2/år)
- GEORISKSInformation om de geologiska riskerna som denna fastighet är utsatt för finns tillgänglig på www.georisques.gouv.fr