Apartamento en venta Niza, muelle de Estados Unidos Apartamento 4 habitaciones - Primera línea de mar - Reformado - Vistas al mar
- 162 m2superficie habitable
- 7 m2terraza
- 5habitaciones
- 4habitaciones
- 4baños
- Marvista
¡Exclusivos! Oportunidad única: un apartamento frente al mar en una residencia Belle Époque. Viva la vida al ritmo de las olas en este excepcional apartamento frente al mar, que ocupa toda la planta de una de las direcciones más prestigiosas de Niza. Ubicada en la penúltima planta de una residencia Belle Époque frente al mar que data de 1915, en el Quai des États-Unis, esta propiedad es verdaderamente única. Con una ubicación ideal cerca de la Ópera de Niza y a pocos pasos del Cours Saleya y del casco antiguo, con el puerto, el castillo, las tiendas y la plaza Masséna a poca distancia a pie. El suntuoso apartamento ofrece doble orientación: un balcón frente al mar con vistas panorámicas a la bahía de Niza, las playas y el castillo, y una segunda vista a los tejados del casco antiguo y las montañas circundantes. Con 162 m² de superficie habitable, cuenta con un amplio salón-comedor con balcón, una cocina americana con barra americana, cuatro dormitorios con baño en suite y un despacho. Las comodidades adicionales incluyen calefacción por suelo radiante, aire acondicionado con cuatro zonas independientes y tres chimeneas de gas. Una propiedad verdaderamente excepcional.
- AÑO DE CONSTRUCCIÓN1915
- SISTEMA DE CALEFACCIÓNPiso, Gas, Aire acondicionado reversible
- ORIENTACIÓNSur
- ESTADO DE LA PROPIEDADExcelente
- BODEGASí
- ASCENSORSí
- IMPUESTO SOBRE EL TERRENO2 495 € / año
- CARGOS ANUALES3 600 €
- NÚMERO DE LOTES8
- DPEC (97 kWh/m2/año)Consumo estimado:1 120 € a 1 580 € / año
- GESC (20 kg CO2/m2/año)
- GEORISKSLa información sobre los riesgos geológicos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en www.georisques.gouv.fr