Villa zum verkauf Nizza Mont Boron Außergewöhnliche moderne Villa mit Panoramablick über die Bucht von Villefranche

HR2084
7 930 000 €
Maklergebühren vom verkäufer getragen
  • 300 m2
    wohnfläche
  • 1607 m2
    grundstück
  • 6
    zimmer
  • 4
    schlafzimmer
  • 4
    badezimmer
  • Meer
    ausblick

Diese moderne Villa liegt in einer begehrten Wohngegend, nur 5 Minuten von Villefranche-sur-Mer entfernt, in ruhiger und privilegierter Lage mit atemberaubendem Blick auf das Meer und Cap Ferrat. Mit ihrem schlichten Design vereint die Immobilie Eleganz und Komfort und besticht durch hochwertige Materialien wie Carrara-Marmor und Lualdi-Türen. Dank der großen, raumhohen Fenster ist die Villa lichtdurchflutet und bietet eine edle und einladende Atmosphäre. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ein geräumiges Doppelwohnzimmer mit Meerblick, eine separate Gaggenau-Küche mit Essbereich sowie drei Schlafzimmer, darunter eine hervorragende Master-Suite mit begehbarem Poliform-Kleiderschrank und eigenem Bad, alle mit Zugang zu einer Loggia. Ein separates Gästehaus mit direktem Zugang zum Pool bietet ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, einen Einbauschrank und ein Badezimmer mit WC. Zur luxuriösen Ausstattung gehören außerdem ein Wellnessbereich mit Hamam, Sauna und Dusche, eine Waschküche, ein Weinkeller, eine große Garage, ein angelegter Garten, ein 15 Meter langer beheizter Pool und ein elegantes Poolhaus. Im hinteren Teil des Gartens ist ein wunderschöner Bereich mit Obstbäumen bepflanzt: Aprikosen-, Kirsch-, Mandel-, Zitronen-, Pflaumen- und Feigenbäume. Das gesamte Anwesen wird rund um die Uhr videoüberwacht.

Immobiliendetails
  • BAUJAHR
    2019
  • HEIZSYSTEM
    Umkehrbare klimaanlage
  • AUSRICHTUNG
    Süden, Osten
  • ZUSTAND DER IMMOBILIE
    Ausgezeichnet
  • KELLER
    Ja
  • POOL
    Ja
  • GARAGE
    1
  • PARKPLATZ
    8
  • GRUNDSTEUER
    5 300 € / jahr
  • DPE
    C (122 kWh/m2/jahr)
    Geschätzter verbrauch:
    2 490 € bis 3 440 € / jahr
  • GES
    A (3 kg CO2/m2/jahr)
  • GEORISIKEN
    Informationen zu den geologischen risiken, denen diese immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar unter www.georisques.gouv.fr
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