蔚蓝海岸最大的城市
蔚蓝海岸是法国最具旅游吸引力的地区之一的地理名称。这片阳光明媚的地中海海岸线位于法国和意大利边境与卡西斯镇之间。历史上，蔚蓝海岸指的是芒通和戛纳镇之间的一段海岸线。随着时间的推移，这一地理名称开始适用于法国南部海岸的整个东部地区。这条海岸线声誉卓著，横跨三个省。罗讷河口省、瓦尔省和滨海阿尔卑斯省是组成蔚蓝海岸的三个行政区，其最大的城市是尼斯、戛纳、芒通、摩纳哥（独立公国），还有卡西斯、圣特罗佩、土伦或圣马克西姆（尤其是在夏季）。这是海岸线上主要城镇的放大图。
蔚蓝海岸人口最多的城镇
1. 尼斯
这座位于滨海阿尔卑斯省的重要城市是法国的行政“首都”、旅游城市和最大的城市之一。尼斯是“忠实的”城市，拥有近 346,376 名居民，是法国里维埃拉的旗手。但其人口密度接近 96 万，分布在 51 个市镇和 743 平方公里的土地上。值得注意的是，尼斯是法国第十四大学生城市，拥有约 44,500 名学生（数字不断增加）。
尼斯之所以与众不同，无疑是因为它是欧洲最早的海滨城镇之一。事实上，在 18 世纪末，尼斯迎来了第一批游客。但一切真正起步于 1860 年，当时尼斯开通了铁路线。这座非凡的城市以其天使湾和其必然是蓝色的海水而闻名于世，无疑是法国里维埃拉最大的城市。需要说明的是，天使湾与天体无关。它只是指曾经在海湾发现的众多黄貂鱼。但不幸的是，今天这种物种已被列入濒危物种名单。“squatina squatina”是一种鳐鱼的学名，也被称为天使鱼或普通神仙鱼。这也解释了世界上最美丽的海湾之一的名字。海湾与神秘而历史悠久的盎格鲁街接壤。这既是对过去也是对欧洲旅游历史的参考。
人口密度高、地理位置优越，使得尼斯的房地产价格仍然相当昂贵。市场不仅受到高人口密度的推动，还受到外国需求（俄罗斯人、美国人、英国人、德国人、乌克兰人以及亚洲或中东客户）的推动。如果再加上学生宿舍和强劲的旅游需求（4 月至 10 月），我们可以看到房价相当高。平均而言，每平方米的价格约为 6,000 至 7,000 欧元。但在最受欢迎的地区，这个价格上升到象征性的 10,000 欧元大关。（对于没有缺陷、理想位置靠近市中心和海滩且理想地位于前线并享有海景的房产）。值得注意的是，要将平均价格定为每平方米 7000 欧元，最高价格必须达到 10,000 欧元，最低价格也必须达到 4000 欧元，尤其是在最偏远的地区。
2. 土伦，法国蔚蓝海岸最大的城市之一
土伦拥有 176,200 名居民，无疑是法国里维埃拉最大的城市之一。但土伦的人口约为 610,000 名居民，因此它是一个真正的大都市，是整个瓦尔省最大的城市群。这个大型港口城市也是一个充满活力的经济中心。一个依赖货运和货物运输、农产品和贸易的城市。土伦也位于马赛和尼斯之间，地理位置优越，但它是游客前往圣特罗佩、拉马蒂埃勒、加辛和圣马克西姆的门户。
土伦的工业和港口历史意味着它从未真正成为旅游城市。房地产价格受此影响，因为这里的房产价格约为 3,500 欧元。
3. 昂蒂布
长期以来，昂蒂布市仅次于戛纳，但现在已成为滨海阿尔卑斯省第二大城市。昂蒂布拥有近 76,000 名居民，是一个迷人的旅游城市，居民人数正在增加
值得注意的是，胡安莱潘现在是昂蒂布市的一个行政区。它是这座城市最受欢迎的地区之一，当然还有不可避免的昂蒂布角和市中心（一个受益于港口和著名的亿万富翁码头的地区）。
4. 戛纳，一座著名的法国城市
戛纳拥有 72,000 名居民，也是阿尔卑斯-滨海省和法国里维埃拉最大的城市之一。但在夏季，居民人数会增加三倍，达到 210,000 人，在戛纳电影节期间有时甚至会达到 230,000 人。
这无疑是戛纳房价居高不下的原因。每平方米的价格主要在 5500 至 7000 欧元之间。请注意，价格可能会因地点和服务而有很大差异。海滨房产的价格最高可达 10,000 欧元，而位置不佳且需要翻修的房产的价格则低至 3500 欧元。
5. 滨海拉塞讷
这座位于瓦尔省西南部的沿海城镇拥有 62,000 多名居民，占地面积 22 平方公里。这座城市的旅游业和经济活动都在发展中。这座位于土伦大港西部的城镇特别受度假者的欢迎。这里有许多第二套住房，尤其是在萨布莱特区。这个区于 50 年代在建筑师 Fernand Pouillon 的领导下出现。萨布莱特区是一片土地，连接圣芒德里耶和滨海拉塞讷镇。
6.耶尔
耶尔镇常年有 54,000 名居民，是瓦尔省必游景点。它距离土伦仅 16 公里，与土伦共用一个国际机场。
耶尔的景点包括波克罗勒岛和波尔克罗岛。别忘了勒旺岛，这座岛屿首先是一个军事基地，在最东边有一个裸体中心。这是一个回顾军队在瓦尔省驻扎的重要性的机会。这是促进当地经济发展的重要因素。在大陆（而不是瓦尔岛），参观耶尔是一次有趣的经历。事实上，耶尔被授予“艺术和历史之城”的称号由文化部提供。
耶尔的房地产价格变化很大，公寓每平方米的价格从 3,000 欧元到 6,000 欧元不等，房屋（带土地和附属建筑的别墅）的价格从 4,000 欧元到 7,700 欧元不等。在确定房产价格时，一定要与该地区的房屋进行比较，并进行最近的交易，尤其要考虑其他类似房产的建筑和服务。更不用说房产的状况（新建、翻新或略有翻新）。
7. 卡涅苏梅尔
这个位于阿尔卑斯-滨海省的小镇大约有 52,200 名居民。卡涅苏梅尔公寓的平均价格约为 4,300 欧元。 （价格仅供参考，将您的房产定价过高是有风险的。风险在于潜在买家会转向另一处房产。这大大延长了完成销售所需的时间，最终可能会让卖家付出更高的代价。房产在市场上停留的时间越长，潜在买家就越谨慎。）
该镇占地面积仅为 17.5 平方公里，以其赛马场而闻名，赛马场自 1952 年以来一直在占地超过 60 公顷的场地上举办赛马。曾经是尼斯高尔夫球场所在地。
蔚蓝海岸的其他城镇
蔚蓝海岸西部最著名的城镇包括卡西斯（6,500 名居民）、拉西奥塔（35,993 名居民），当然还有班多尔（8,527 名居民）和滨海萨纳里（17,800 名居民）。
滨海阿尔卑斯省的其他城镇包括芒通（31,800 名居民）、曼德利厄-拉纳普勒（22,000 名居民）和圣洛朗迪瓦尔（30,700 名居民）。
摩纳哥，一个例外
在法国蔚蓝海岸的中部有一个城邦，是世界上最小的国家之一。当然，这就是摩纳哥公国。这座城市的房价飞涨，达到每平方米 40,000 欧元。摩纳哥是一个拥有约 38,000 名居民的城市，面积只有两平方公里。然而，很难区分纳税居民、游客和常年居住的摩纳哥人，这些数字有时会让人感到困惑。
圣特罗佩
冬季，圣特罗佩的人口几乎达不到 3,275 人。但夏季人口增加十倍，达到 35,000 人。根据瓦尔省总理事会的一项研究，圣特罗佩湾平均接待游客 9 天。如果说蔚蓝海岸的房价相当高，那么圣特罗佩公园的大型别墅有时会达到顶峰。
