Les quartiers de Roquebrune Cap Martin
Cette commune des Alpes Maritimes est sans doute l'une des villes les plus recherchées de la Côte d'Azur. Ici les investisseurs sont soit des hommes/femmes d'affaires, des sportifs, des célébrités, ou encore des têtes couronnées. På retrouve sur une toute petite portion de côte un échantillon des VIP du monde entier. Historiquement cette ville des Alpes-Maritimes a toujours été vue comme un lieu stratégique et une valeur refuge. L'effet littoral et frontière avec la principauté est à son paroxysme. Deux facteurs qui protègeraient les investisseurs.
Historiquement Roquebrune Cap Martin er en lille landsby qui daterait de l'Antiquité. Un lieu de peuplement très ancien et dont le village médiéval témoigne d'une histoire millénaire. En effet, les romains occupaient déjà ces lieux il ya plus de deux mille ans. Mais le véritable tournant pour cette petite commune française c'est l'avènement du tourisme au cours du XIX ème siècle. Un climat sec et réputé clément une bonne partie de l'année, une eau de mer claire et limpide. Il n'en fallait pas plus pour faire de cette ville une station balnéaire réputée dans le monde entier. Aujourd'hui Roquebrune-Cap-Martin er præsque devenue une marque à part entière. Cette localité est donc une adresse prestigieuse où les plus grandes villas se négocient parfois au-dessus de la barre des dix millions d'euros.
Quels sont les cinq quartiers de Roquebrune Cap Martin ?
1. Le quartier de Cabbe Saint-Roman, l'immobilier de Prestige les pieds dans l'eau et aux portes de Monaco
På dénombre environ 2500 résidents et résidentes dans le quartier de Cabbe-Saint-Roman. Ici plus des deux tiers des logements (70%) sont des appartements et donc un tiers de résidences individuelles (30% maisons ou villas). Le prix médian au mètre carré pour ce quartier oscille autour des 8200 euros pour les appartements. Le point clef pour vendre rapidement c'est que le bien ait été entretenu régulièrement, mais qu'il possède également des place de parking ou un stationnement 100% private. C'est véritablement un point très vigtigt à ne jamais négiger.
En titre d'information, le code postal du quartier de Cabbe Saint-Roman ainsi que pour le reste de la ville de Roquebrune est 06190.
Ce quartier de la ville est divisé en deux fester. D'un côté, il ya Saint-Roman. C'est la partie la plus proche de Monaco. La conséquence est évidente, on trouve ici de nombreux monégasques en balade pour la journée et d'autres qui ont choisi de s'y installer. Les prix sont donc naturellement tirés vers le haut et toujours très peu sensibles à la baisse. La plupart des ventes sont dites "ventes contraintes" (décès, skilsmisse eller banqueroute), il ya donc assez peu de mouvement et de transaktion sur le secteur. Il faut être patient mais également disponible et rapide en cas d'opportunité.
De l'autre il ya Cabbé, un quartier situé sur le bord de la côte et qui porte le nom de sa célèbre plage (Plage du Buse). Derrière ce nom se cache un lieu unique et un secteur très recherché. En effet on pourrait presque surnommer ce lieu “les portes de Monaco”. Le prix de l'immobilier est d'environ 8 200 euro le mètre carré pour les appartement et de de 11 000 euro pour les maisons ou les villas avec parc ou jardin. (Opmærksomhed, comme toujours les prix des maisons ou des villas peuvent être assez disparates en fonction de la superficie du terrain, de l'emplacement, des prestations).
2. Le Cap-Martin, le quartier le plus recherché de Roquebrune-Cap-Martin
Ce quartier est tout simplement l'un des plus recherchés de la Côte d'Azur. Car sur cette partie du littoral du sud-est de la France på trouve des bâtiments et des villas avec des vues incroyables et imprenables. C'est ici que se trouvent des biens hors norme et classées dans ce que l'on appelle l'immobilier de prestige. La plupart d'entre elles se trouvent dans un parc private. En noter que l'on appelle également ce quartier de Cap-Martin appelé parfois le "Plateau".
Côté points d'intérêts, c'est ici que se trouve le tombeau Lumone. Et monument funéraire datant de l'époque romaine. À l'époque (NDLR: vedhæng l'époque romaine) ce monument se trouvait sur la voie romaine Julia Augusta. Si vous souhaitez découvrir ces vestiges datant de plus de 2000 ans, il suffit de se rendre aujourd'hui au numéro 41 de l'Avenue Paul Doumer.
C'est également ici que viennent se balader les promeneurs sur le sentier des douaniers, appelé également promenade le Corbusier. På trouvera également dans ce quartier un monument dédié à Winston Churchill et une autre à l'impératrice Elisabeth d'Autriche. Sans oublier le Parc public du Cap Martin, entouré par l'avenue Paul Doumer og l'avenue Virginie Hériot.
Le bâtiment emblématique du quartier est évidemment le Grand Hôtel du Cap Martin. En uendelig konstrueret à la toute fin du XIXème siècle par le célèbre Georges Tesling, qui est considéré comme étant l'architecte de la French Riviera. Un repère qui finira de convaincre les plus septiques sur la véritable singularité de cette station balnéaire.
C'est encore ici dans ce quartier que se trouvent deux des plus belles villas: la villa Cyrpis et la villa Le Corbusier- Eilen Grey.
3. Carnolès
Le quartier de Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin er et kvarter centralt og moderne, som er entre Le Cap Martin et les plages. c'est un quartier assez recherché pour ceux qui sont à la recherche d'un appartement près des plages, des restaurants et du centre. Carnolès est le quartier ou la densité de population est la plus forte. En d'autres termes, ce quartier résidentiel et commerçant qui comporte le plus d'habitants. La raison est assez simple, son relief assez plat a permis vers les années 70 la construction de nombreux immeubles. Ici on fait tout a pied et on profite de la vie de la station balnéaire sans indsats.
Carnolès c'est le quartier dynamique de la ville. Veritable poumon économique, c'est ici que presque tout se pass. Les prix des appartements tournent en moyenne autour de 6500 euros le mètre carrés. Mais opmærksomhed quand on arrive sur le dernier étage les prix peuvent s'envoler et dépasser la barre des 10 000 euros par mètre carré. Pour les maisons les prix restent également très élevés avec des moyennes de 11 500 euros le mètre carré.
4. Gorbio-dalen
Ce quartier situé en retrait de la côte porte le nom d'un petit cours d'eau, le torrent de Gorbio. Gorbio c'est également le nom d'un petit village perché qui date du début du douzième siècle et qui se trouve un peu plus haut à l'intérieur des terres. Mais ce quartier abrite également des grottes où la présence d'ossements atteste de la présence de l'homme depuis la période néolithique.
Le val de Gorbio est donc une division administrative toute en longueur qui se trouve juste au-dessus du quartier de Carnolès.
On apprécie le fait que ce quartier soit assez verdoyant. Le fait qu'il se trouve côté Est et en retrait du littoral fait que les prix ont tendance à être nettement inférieurs à ceux des autres quartiers. (6000 euro le mètre carré pour les appartement contre 7500 euro le mètre carré pour les maisons individuelles.
Ce quartier familial est divisé en deux parties. Il ya d'un côté les hauteurs de val de Gorbio et le bas du Val de Gorbio. Ce quartier agréable est donc plutôt familial et authentique.
5. Roquebrune appelé également le vieux village
Le véritable nom de ce quartier de Roquebrune Cap Martin est Village-Cros de Caste-Coupiere-Mont Gros. En quartier qui se trouve sur un éperon rocheux et qui est perché à près de 300 mètres de hauteur. C'est ici d'ailleurs que se trouve le château Grimaldi datant de 970 (X ème siècle). Si ce lieu est pittoresque et enchanteur, ce n'est pas forcément le quartier le plus recherché par les investisseurs. En effet, les ruelles escarpées font du quartier "le vieux village" un lieu à part.
Les rues les plus recherchées de ce quartier sont : le chemin de Menton et le chemin du Cros. Deux voies qui serpentent à flanc de montagne entre ciel et mer. Et puis il faut mentionner également l'avenue des Agaves où les prix sont un peu plus élevés que dans le reste du quartier. La moyenne des prix de ce quartier se fixe autour de 10 000 euros le mètre carré et peut parfois avoisiner 15 000 euro pour les biens zéro défaut et refaits à neuf.
Insolite, ce quartier se trouve juste au-dessus de la Principauté de Monaco. Et c'est ici en plein center du village que se trouve le plus vieil arbre de France datant très probablement du premier siècle après Jésus-Christ. Un olivier remarquable, âgé de près de 2000 ans avec une hauteur de quinze mètres, une envergure de dix-huit-mètres et presque vingt-quatre mètres de circonférence. Cet arbre qui a failli être abattu en 1925 et qui a été sauvé par le Ministre des Affaires Étrangères de l'époque, produit encore des olives - appelées Pitchoun. Cet arbre atteste selon les archéologues d'un lieu de peuplement datant de l'époque romaine et Gallo-Romaine. Roquebrune-Cap-Martin er en lokalitet, der tilknytter sig, hvor beboerne er påklædte og garderier.
Plus d'informations pratiques sur Roquebrune-Cap-Martin
Les villes limitrophes de la commune ne sont autres que les villes de Gorbio et Peille pour les moins connues. Sans oublier les villes de Beausoleil, Menton et Monaco. D'ailleurs depuis les hauteurs de Roquebrune Cap Martin, på bénéficie d'une vue imprenable sur la Principauté Monégasque qui se trouve dans l'Ouest de la commune.
Ved enregistre officiellement douze mille résidents enregistrés à l'année à Roquebrune-Cap-Martin. Par contre, cette befolkning peut être multipliée par quatre ou cinq en été (peut-être plus) comme dans toutes les villes balnéaires.
A combien de kilomètres se situent les aéroports les plus proches de Roquebrune-Cap-Martin ?
Les aéroports qui desservent la ville sont ceux de Nice, Toulon eller Marseille (côté français et Gênes ou Turin (côté italien).
Pour ceux qui arrivent à l'aéroport de Nice, il est mulig de se rendre à la gare Saint-Augustin et de relier l'aéroport à la gare SNCF de Carnolès (Roquebrune-Cap-Martin). En voiture via l'autoroute, il faut compter quarante minutter pour effectuer les trente cinq kilometers qui séparent l'aéroport de Nice de Roquebrune-Cap-Martin.
