摩纳哥的新建筑
长期以来，摩纳哥的新建筑都是越来越高的塔楼。有时，这些高层建筑与摩天大楼的定义接壤。但随着时间的推移，可用土地变得越来越稀缺，而且越来越昂贵。从那一刻起，唯一可以征服的空间就是海上。
摩纳哥，一点一点地建造并遍布水面
1958 年至 1961 年间，向地中海进行的第一次重大扩建在波蒂尔进行。然后，1961 年至 1963 年间，在拉沃托启动了第二次扩建。作为向海洋多次扩建的一部分，萨迪姆项目出现了。 。法国、意大利和瑞士三国集团于 1962 年应雷格纳三世亲王的要求提出了一个占地约 30 公顷的项目。这次，海湾将被堤坝封闭，然后完全干涸。回填将是巨大的。由于全部回填了近750万立方米。一切最终都会受到大堤的保护。这项工程负责保护该地点免受强烈海浪和冬季风暴的影响。在地中海的地方，将建造 600 多套社会住房，还有丰维耶港，最后是 1985 年的路易二世体育场。 60 多年后，毫无疑问，这个法老项目是一个巨大的工程。成功。
然而，摩纳哥海域的建设并不新鲜。第一个可以追溯到 1907 年。当时丰维耶只是一个摩纳哥海滩。它将被填满并最终成为一个港口。三年后，即 1910 年，一些码头和堤坝将加固海岸线并消除旧海岸线，露出约六公顷的土地。
摩纳哥新马雷特拉区新项目
从 2022 年开始，一个新项目即将诞生。这些是五栋新建筑，包括 130 套公寓和 14 栋别墅。应该在摩纳哥 Anse du Porterier 的新场地上建造一个房地产综合体。为了改善一切并让空间变得宜居，我们还必须考虑城市规划。一个绿色公园，一个新港口，还有165个停车位，按照既定的表述，应该“重见天日”。一个预算达20亿欧元（仅）的庞大房地产项目。但这个新的扩建无疑将成为其他建筑和加固的前提。近120年来，围海造地面积达55公顷。继日本的工业圩田或荷兰的农业圩田之后，摩纳哥正在扩大其面积。这个作为第二小“国家”的城邦国家面临的一个重大挑战是：位于梵蒂冈后面的世界。
在房地产方面，最低的宜居高度将位于水面以上七米。停车场和其他技术场所将位于海拔两米处。在环境方面，SAM
投资摩纳哥新区
对于那些想在新的 Mareterra 区投资的人，您必须出示您的“白人凭证”并亲自去见建造者（SAM Anse du Portier）。目前我们对价格一无所知，但我们知道大多数房产已经找到买家。令人惊讶的是，这些投资者中有一半是首次购房者（摩纳哥）。这些未来的居民绝大多数是德国、比利时、瑞士、意大利甚至英国公民。资料来源：《费加罗房地产》，在摩纳哥，这座依海而建的超豪华新区于 2023 年 12 月 4 日初具规模。
在价格方面，即使开发商没有透露任何信息，这些新房产也将以极高的价格出售。据了解，一平方米的价格平均为 50,000 欧元。但当房产位置理想时，在某些情况下价格可能会翻倍甚至三倍。显然，位于摩纳哥新时尚区的面朝大海的新产品应以每平方米 120,000 欧元左右的价格进行谈判，甚至可能与不寻常和超豪华的特征相关的溢价，所有这些都位于高度安全的环境中环境。
在房地产项目旁边，我们会发现格里马尔迪论坛的扩建部分，面积近 9,000 平方米。绿地公园面积应超过一公顷（或一万平方米）。最后，一个大约有三十个位置的小港口将增强一切。得益于小型“沿海”公园，人们可以在这些新基础设施中漫步。应遵循新海岸线的路径。
向海洋和房地产前景延伸
摩纳哥房地产的未来要么是建造大型塔楼，要么是向海洋延伸。在早期，填充海湾相对容易。今后，海上的进步需要大量的技术专长和动员相当多的资源。
未来几十年内很可能会建造更多的摩天大楼。然而，地震标准和实际上缺乏陆地使我们相信摩纳哥领土的主要发展方向是海洋。此外，当我们分析房地产数据时，我们意识到填海造地代表了摩纳哥领土的重要组成部分。
然而，另一条途径可能会出现。攻击邻国的军事路线显然被完全排除在外。首先因为这违反国际法，其次因为摩纳哥没有军队，而它的邻国（在本例中是法国）是欧洲西部最强大的军事强国之一（至少）。
如果永远无法通过战争获得领土，那么可以肯定的是，公国未来将外包其部分服务或职能。存储建筑物甚至某些管理机构很可能会迁往境外的法国，甚至意大利。
摩纳哥建筑行业的传统参与者
即使海上陆地扩张的数字引起了观察者的注意并吸引了所有的欲望，我们也不能忽视该领域的历史参与者。在陆地方面，有必不可少的牧师团。凭借西蒙娜 (Simona)、罗卡贝拉 (Roccabella)、含羞草别墅 (Villa Mimosa) 和奎肯尼迪 (Quai Kennedy) 项目的建筑商，能够为要求不断提高的客户提供精心设计的建筑，始终满足摩纳哥房地产市场的期望。 Formentor、Victor Palace、Villas du Parc 和 Splendido 完善了 Pastor 集团的伟大成就。
Le Rocher 的另一位选手正是 Marzocco 团队。在 Odéon 塔建成后，这位摩纳哥建筑商正在启动一个重大项目，即 Testimonio II。到2024年，将交付近380套公寓，还有一所大型学校（摩纳哥国际学校），同时还包括托儿所。这是一个重要的项目，旨在对摩纳哥的雄心壮志起到决定性作用。此外，除了这个重大项目之外，还将交付数十套优质公寓以及五栋以 Bay House 名义销售的别墅。
在摩纳哥，在陆地方面，房地产尚未说出最后一句话。
